Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mazères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mazères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 689 €/m² à Mazères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mazères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mazères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mazères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mazères ?

Accepted Answer

À Mazères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mazères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mazères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 689 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mazères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mazères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mazères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mazères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Mazères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 689 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mazères ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mazères incluent : Résidence les Bastides des Tourelles, Chem du Syndic. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mazères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mazères, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 689 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 366 €/m²	1 368 €/m²	1 364 €/m²	110
2022	1 477 €/m²	1 540 €/m²	1 366 €/m²	75
2023	1 681 €/m²	1 734 €/m²	1 361 €/m²	69
2024	1 583 €/m²	1 669 €/m²	1 316 €/m²	56
2025	1 630 €/m²	1 640 €/m²	1 132 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 19 Mars 1962	29/06/2026	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
Route de Gibel	25/06/2026	Maison	46 m²	145 000 €	3 152 €/m²
Rue des Pyrenees	18/06/2026	Maison	92 m²	191 000 €	2 076 €/m²
Rue Saint Abdon	12/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	370 m² (total)	280 000 €	757 €/m² en bloc
Rue de Las Hortos	10/06/2026	Maison	150 m²	206 951 €	1 380 €/m²
Chemin Canto Laouzeta	09/06/2026	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
Faubourg Charles 6	19/05/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue Saint Abdon	19/05/2026	Maison	138 m²	149 500 €	1 083 €/m²
Rue Saint Sennen	13/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	157 m² (total)	137 000 €	873 €/m² en bloc
Rue du Doc Louis Couret	11/05/2026	Maison	120 m²	229 250 €	1 910 €/m²
Rue du Vieux Pont	04/05/2026	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Rue du Pont Vieux	29/04/2026	Maison	127 m²	152 500 €	1 201 €/m²
Faubourg Saint Jean	10/04/2026	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
Rue des Tiercaires	08/04/2026	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Clos des Pyrenees	03/04/2026	Maison	81 m²	159 000 €	1 963 €/m²
Rue de la Republique	31/03/2026	Maison	62 m²	108 000 €	1 742 €/m²
Rue Pierre Duffaut	25/03/2026	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
Résidence les Bastides des Tourelles	25/03/2026	Maison	67 m²	113 000 €	1 687 €/m²
Chemin du Bastion	20/03/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Résidence les Bastides des Tourelles	13/03/2026	Maison	81 m²	138 000 €	1 704 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Bastides des Tourelles	19	1 638 €/m²Q1 1 472 – Q3 1 747 €/m²	1 575 €/m²Q1 1 273 – Q3 1 705 €/m²	14	5	69 m²	octobre 2025
Chem du Syndic	8	1 416 €/m²Q1 1 230 – Q3 1 509 €/m²	—	6	2	79 m²	août 2024

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