Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rebais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rebais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 918 €/m² à Rebais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rebais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rebais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rebais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rebais ?

Accepted Answer

À Rebais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rebais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rebais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 918 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rebais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rebais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rebais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rebais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Rebais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 918 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rebais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rebais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 188 €/m²	2 198 €/m²	1 228 €/m²	46
2022	2 016 €/m²	2 021 €/m²	1 772 €/m²	34
2023	2 119 €/m²	2 119 €/m²	—	31
2024	1 955 €/m² (indicatif)	1 976 €/m²	1 337 €/m²	24
2025	1 954 €/m² (indicatif)	1 936 €/m²	2 000 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Marne	13/05/2026	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
Rue Saint Nicolas	12/05/2026	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
Rue Saint Nicolas	12/05/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue Saint Nicolas	09/04/2026	Maison	190 m²	265 000 €	1 395 €/m²
Rue des Molinots	31/03/2026	Maison	69 m²	115 500 €	1 674 €/m²
Rue de la Madeleine	25/03/2026	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
Rue du Docteur Farny	03/03/2026	Appartement	95 m²	108 000 €	1 137 €/m²
Avenue des Tilleuls	27/02/2026	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
Allée Georges Duhamel	20/02/2026	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
Rue des Molinots	12/01/2026	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Rue du Faubourg Saint Nicolas	14/11/2025	Maison	81 m²	175 750 €	2 170 €/m²
Avenue de la Republique	20/10/2025	Maison	106 m²	117 000 €	1 104 €/m²
Rue de Saint Aile	30/09/2025	Maison	168 m²	340 000 €	2 024 €/m²
Rue Pasteur	30/09/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Place du Marche	12/09/2025	Appartement	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Avenue Jean de la Fontaine	03/09/2025	Maison	98 m²	220 300 €	2 248 €/m²
Place du Marche	29/08/2025	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
Rue de Saint Aile	28/08/2025	Maison	104 m²	199 000 €	1 913 €/m²
Avenue des Tilleuls	28/08/2025	Maison	84 m²	143 000 €	1 702 €/m²
Rue Saint Louis	30/06/2025	Maison	132 m²	226 900 €	1 719 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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