Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 108 €/m² à Saint-Denis-lès-Rebais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Denis-lès-Rebais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Denis-lès-Rebais ?

Accepted Answer

À Saint-Denis-lès-Rebais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Denis-lès-Rebais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Denis-lès-Rebais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 108 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Denis-lès-Rebais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Denis-lès-Rebais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Denis-lès-Rebais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Denis-lès-Rebais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Denis-lès-Rebais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 108 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Denis-lès-Rebais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Denis-lès-Rebais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 126 €/m² (indicatif)	2 126 €/m²	—	20
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	2 157 €/m² (indicatif)	2 157 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Pleux	17/04/2026	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
Le Vinot	08/04/2026	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Les Marches	11/03/2026	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Le Bourg	27/02/2026	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Les Aljards	09/02/2026	Maison	146 m²	315 000 €	2 158 €/m²
Chantareine	16/01/2026	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
Le Vinot	17/12/2025	Maison	160 m²	395 000 €	2 469 €/m²
Les Pleux	25/11/2025	Maison	117 m²	224 000 €	1 915 €/m²
Champcolin	14/11/2025	Maison	119 m²	313 000 €	2 630 €/m²
Les Pleux	22/10/2025	Maison	171 m²	310 000 €	1 813 €/m²
Villeneuve sous Bois	01/09/2025	Maison	172 m²	334 000 €	1 942 €/m²
Mazagran	14/08/2025	Maison	27 m²	92 000 €	3 407 €/m²
Le Vinot	14/08/2025	Maison	124 m²	240 000 €	1 935 €/m²
Les Pleux	17/07/2025	Maison	73 m²	240 000 €	3 288 €/m²
Champcolin	11/07/2025	Maison	179 m²	439 500 €	2 455 €/m²
Le Vinot	04/07/2025	Maison	115 m²	249 500 €	2 170 €/m²
Les Pleux	02/07/2025	Maison	70 m²	179 000 €	2 557 €/m²
Chantareine	19/06/2025	Maison	140 m²	228 000 €	1 629 €/m²
Les Pottees	02/06/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
Le Bourg	05/03/2025	Maison	120 m²	229 000 €	1 908 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais

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31 biens actuellement en vente à Saint-Denis-lès-Rebais

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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