Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maël-Carhaix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maël-Carhaix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 133 €/m² à Maël-Carhaix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maël-Carhaix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maël-Carhaix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maël-Carhaix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maël-Carhaix ?

Accepted Answer

À Maël-Carhaix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maël-Carhaix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maël-Carhaix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 133 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maël-Carhaix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maël-Carhaix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maël-Carhaix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maël-Carhaix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Maël-Carhaix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 133 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maël-Carhaix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maël-Carhaix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 133 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 057 €/m²	1 057 €/m²	—	37
2022	980 €/m²	980 €/m²	—	42
2023	1 272 €/m²	1 272 €/m²	—	46
2024	1 020 €/m²	973 €/m²	1 700 €/m²	38
2025	1 088 €/m²	1 088 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerdoupin	30/06/2026	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
Cité de Gwazh Lin	22/06/2026	Maison	77 m²	93 000 €	1 208 €/m²
Rue de Paule	16/06/2026	Maison	108 m²	117 500 €	1 088 €/m²
Rue du Pere Maunoir	10/06/2026	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Kervaconan	05/06/2026	Maison	140 m²	40 000 €	286 €/m²
Rue de Pont Rod	20/05/2026	Maison	68 m²	15 000 €	221 €/m²
Rue du Chateau D Eau	19/05/2026	Maison	51 m²	76 300 €	1 496 €/m²
La Montagne	19/05/2026	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
Kermaria	17/04/2026	Maison	61 m²	94 000 €	1 541 €/m²
Kergilbert	16/03/2026	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
Goeffrach	13/03/2026	Maison	182 m²	73 400 €	403 €/m²
Le Crac'h	26/02/2026	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
Quilliou Gueguen	20/02/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Coat Cornet	16/02/2026	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Kergonan	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	35 000 €	243 €/m² en bloc
Kerdoupin	16/01/2026	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue des Trois Freres Manach	13/12/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue des Ardoisieres	10/11/2025	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Rue Pont Put	23/10/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Kergilbert	17/10/2025	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²

Prix et marché immobilier à Maël-Carhaix

Agents immobiliers à Maël-Carhaix

66 biens actuellement en vente à Maël-Carhaix

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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