Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Romans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Romans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Romans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Romans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Romans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Romans ?

Accepted Answer

À Saint-Romans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Romans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Romans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Romans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Romans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Romans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Romans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 131 €/m² (indicatif)	2 244 €/m²	1 845 €/m²	21
2022	2 591 €/m² (indicatif)	2 617 €/m²	2 127 €/m²	23
2023	—	—	—	14
2024	2 268 €/m² (indicatif)	2 382 €/m²	1 068 €/m²	23
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Gaillardonnieres	22/06/2026	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
Rue des Dragonnieres	19/03/2026	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
Rue Sablieres de la Condamine	18/03/2026	Maison	55 m²	158 000 €	2 873 €/m²
Impasse du Grand Pre	18/03/2026	Maison	84 m²	214 905 €	2 558 €/m²
Allée de la Noyeraie	18/03/2026	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
Impasse des Garennes	27/02/2026	Maison	168 m²	333 000 €	1 982 €/m²
Allée de la Noyeraie	16/02/2026	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
Rue Sablieres de la Condamine	21/01/2026	Maison	90 m²	206 000 €	2 289 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	05/11/2025	Maison	50 m²	87 500 €	1 750 €/m²
Route de l'Uzeliere	15/09/2025	Maison	170 m²	330 000 €	1 941 €/m²
Allée du Puits Commun	16/07/2025	Appartement	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
Route de Saint Marcellin	24/06/2025	Appartement	85 m²	192 500 €	2 265 €/m²
Allée des Hauts de Saint-Romans	21/05/2025	Maison	132 m²	338 000 €	2 561 €/m²
Route de Saint Marcellin	29/04/2025	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²
Chemin de Champeverse	15/04/2025	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
Lotissement les Lucioles	27/03/2025	Maison	65 m²	204 000 €	3 138 €/m²
Grande Rue Grande Rue	20/01/2025	Maison	41 m²	121 100 €	2 954 €/m²
Mayard et Bruyeres	20/01/2025	Maison	92 m²	240 500 €	2 614 €/m²
Impasse des Garennes	20/01/2025	Maison	168 m²	302 300 €	1 799 €/m²
Malot	08/01/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Romans

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47 biens actuellement en vente à Saint-Romans

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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