Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-le-Nœud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-le-Nœud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-le-Nœud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-le-Nœud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-le-Nœud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-le-Nœud ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-le-Nœud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-le-Nœud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-le-Nœud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-le-Nœud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-le-Nœud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-le-Nœud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-le-Nœud : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 094 €/m² (indicatif)	2 094 €/m²	—	15
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement du Parc de Flambermont	02/03/2026	Maison	136 m²	315 000 €	2 316 €/m²
Allée de Flambermont	28/01/2026	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
Chemin de Chaumont	17/01/2026	Maison	81 m²	18 375 €	227 €/m²
Grande Rue	17/12/2025	Maison	188 m²	507 000 €	2 697 €/m²
Rue des Potelots	25/09/2025	Maison	89 m²	266 000 €	2 989 €/m²
Chemin de Chaumont	06/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	350 000 €	2 632 €/m² en bloc
Rue du Grand Courtil	28/08/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
Rue de la Mairie	18/08/2025	Maison	89 m²	223 600 €	2 512 €/m²
Grande Rue Grande Rue	25/07/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue du Grand Courtil	10/07/2025	Maison	94 m²	199 000 €	2 117 €/m²
Grande Rue Grande Rue	10/07/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
Chemin du Moulin	30/06/2025	Maison	175 m²	430 000 €	2 457 €/m²
Rue Marquet	17/05/2025	Maison	91 m²	242 050 €	2 660 €/m²
Rue des Osiers	01/02/2025	Maison	113 m²	298 000 €	2 637 €/m²
Rue de Frocourt	06/01/2025	Maison	168 m²	285 000 €	1 696 €/m²
Rue de Frocourt	13/11/2024	Maison	128 m²	329 000 €	2 570 €/m²
Chemin de Chaumont	08/11/2024	Maison	72 m²	243 900 €	3 388 €/m²
Rue du Grand Courtil	11/10/2024	Maison	75 m²	199 000 €	2 653 €/m²
Rue du Grand Courtil	08/10/2024	Maison	84 m²	168 000 €	2 000 €/m²
Rue du Champ Marteau	20/08/2024	Maison	64 m²	149 000 €	2 328 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-le-Nœud

Agents immobiliers à Saint-Martin-le-Nœud

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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