Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Michel-sur-Ternoise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Michel-sur-Ternoise ?

Accepted Answer

À Saint-Michel-sur-Ternoise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Michel-sur-Ternoise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Michel-sur-Ternoise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Michel-sur-Ternoise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Michel-sur-Ternoise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-sur-Ternoise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Michel-sur-Ternoise incluent : Route Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Michel-sur-Ternoise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Michel-sur-Ternoise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 213 €/m² (indicatif)	1 213 €/m²	—	24
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Faidherbe	24/02/2026	Maison	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
Rue D Arras	24/02/2026	Maison	101 m²	159 900 €	1 583 €/m²
Rue Faidherbe	24/02/2026	Maison	67 m²	69 000 €	1 030 €/m²
Rue Faidherbe	28/01/2026	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
Route Nationale	11/12/2025	Maison	107 m²	152 000 €	1 421 €/m²
Rue D Ostreville	11/12/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
Route Nationale	26/11/2025	Maison	84 m²	144 000 €	1 714 €/m²
Rue Wathieumetz	21/10/2025	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
Rue Faidherbe	08/10/2025	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
Route Nationale	25/08/2025	Maison	196 m²	169 500 €	865 €/m²
Rue Wathieumetz	30/07/2025	Maison	88 m²	55 400 €	630 €/m²
Rue de Tachincourt	28/05/2025	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
Rue D Arras	13/02/2025	Maison	101 m²	116 700 €	1 155 €/m²
Route Nationale	02/09/2024	Maison	131 m²	165 000 €	1 260 €/m²
Rue D Arras	29/08/2024	Maison	145 m²	165 000 €	1 138 €/m²
Route Nationale	29/07/2024	Maison	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
Rue Faidherbe	18/07/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Rue Faidherbe	17/07/2024	Maison	82 m²	127 000 €	1 549 €/m²
Rue D Arras	21/06/2024	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
Rue D Arras	06/05/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise

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16 biens actuellement en vente à Saint-Michel-sur-Ternoise

Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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