Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 472 €/m² à Saint-Michel-de-Maurienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Michel-de-Maurienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Michel-de-Maurienne ?

Accepted Answer

À Saint-Michel-de-Maurienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Maurienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Maurienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 472 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Michel-de-Maurienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Michel-de-Maurienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Michel-de-Maurienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Michel-de-Maurienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Michel-de-Maurienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 472 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Michel-de-Maurienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Michel-de-Maurienne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 509 €/m²	1 913 €/m²	970 €/m²	50
2022	1 686 €/m²	2 183 €/m²	1 169 €/m²	50
2023	1 700 €/m²	1 964 €/m²	1 360 €/m²	37
2024	1 500 €/m² (indicatif)	2 040 €/m²	1 339 €/m²	26
2025	1 759 €/m²	1 901 €/m²	1 488 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Saussaz	26/06/2026	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Avenue de la Republique	23/06/2026	Appartement	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Rue Sainte Marguerite	19/06/2026	Appartement	94 m²	214 000 €	2 277 €/m²
Avenue du Vigny	16/06/2026	Appartement	64 m²	109 830 €	1 716 €/m²
Avenue de la Republique	28/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	265 m² (total)	386 000 €	1 457 €/m² en bloc
Avenue de la Republique	22/05/2026	Appartement	76 m²	116 600 €	1 534 €/m²
Rue Saint Laurent	22/05/2026	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Avenue du Vigny	18/05/2026	Appartement	73 m²	81 410 €	1 115 €/m²
Rue du General Ferrie	28/04/2026	Appartement	92 m²	80 000 €	870 €/m²
Rue du Grand Pre	27/04/2026	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
Grande Rue	07/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	55 000 €	423 €/m² en bloc
Grande Rue	31/03/2026	Appartement	35 m²	42 000 €	1 200 €/m²
Route du Plan d'Arc	31/03/2026	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue du Barrioz	18/03/2026	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
Avenue du Vigny	16/03/2026	Appartement	75 m²	80 850 €	1 078 €/m²
Chemin de la Roche	24/02/2026	Maison	130 m²	288 360 €	2 218 €/m²
Avenue du Vigny	02/02/2026	Appartement	73 m²	123 900 €	1 697 €/m²
Rue Celestine	22/12/2025	Maison	83 m²	146 000 €	1 759 €/m²
Grande Rue	19/12/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Impasse de l'Erpin	18/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	195 715 €	1 659 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne

Agents immobiliers à Saint-Michel-de-Maurienne

27 biens actuellement en vente à Saint-Michel-de-Maurienne

Du diagnostic à la signature — 338 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne

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