Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 308 €/m² à Orelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orelle ?

Accepted Answer

À Orelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Orelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Orelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 308 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Orelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Orelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Orelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 308 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Orelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Orelle incluent : Chemin des Eaux d'Orelle, Résidence Hameau des Eaux d'Orelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Orelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 112 €/m² (indicatif)	1 399 €/m²	2 228 €/m²	20
2022	2 180 €/m²	1 756 €/m²	2 395 €/m²	34
2023	2 794 €/m²	1 451 €/m²	2 805 €/m²	38
2024	2 880 €/m²	2 679 €/m²	3 119 €/m²	31
2025	3 089 €/m² (indicatif)	1 887 €/m²	3 258 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Francoz	16/06/2026	Appartement	62 m²	220 180 €	3 551 €/m²
Chemin de la Chapelle	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	50 m² (total)	150 000 €	3 000 €/m² en bloc
Chemin des Eaux d'Orelle	21/04/2026	Appartement	26 m²	88 127 €	3 390 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	30/03/2026	Appartement	21 m²	109 925 €	5 235 €/m²
Route de Bonvillard	27/03/2026	Maison	88 m²	313 200 €	3 559 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	20/03/2026	Appartement	43 m²	155 760 €	3 622 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	16/02/2026	Appartement	26 m²	80 000 €	3 077 €/m²
Route du Cret du Vle	06/01/2026	Maison	76 m²	446 900 €	5 880 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	12/12/2025	Appartement	26 m²	59 180 €	2 276 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	11/12/2025	Appartement	26 m²	86 000 €	3 308 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	03/12/2025	Appartement	33 m²	149 987 €	4 545 €/m²
Route de Francoz	01/12/2025	Appartement	24 m²	63 615 €	2 651 €/m²
Le Prec D en Bas	17/11/2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Route d'Orelle	06/11/2025	Maison	130 m²	312 150 €	2 401 €/m²
L Echaillon	17/10/2025	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	03/10/2025	Appartement	44 m²	145 643 €	3 310 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	02/10/2025	Appartement	40 m²	175 600 €	4 390 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	01/10/2025	Appartement	26 m²	76 630 €	2 947 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	01/10/2025	Appartement	33 m²	127 467 €	3 863 €/m²
Chemin des Eaux d'Orelle	25/09/2025	Appartement	26 m²	80 630 €	3 101 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Hameau des Eaux d'Orelle	55	—	3 008 €/m²Q1 2 733 – Q3 3 254 €/m²	0	55	32 m²	juillet 2025
Chemin des Eaux d'Orelle	10	—	3 309 €/m²Q1 2 986 – Q3 4 258 €/m²	0	10	31 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Orelle

Agents immobiliers à Orelle

Du diagnostic à la signature — 280 jours en médiane, sur 67 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Orelle ?

Analyse par type de bien à Orelle

Évolution des prix au m² à Orelle

Dernières transactions immobilières à Orelle

Prix de l'immobilier par rue à Orelle

Est-ce le bon moment pour vendre à Orelle ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Orelle

Économie et revenus à Orelle

Logement à Orelle

Parc immobilier à Orelle

Questions fréquentes — Immobilier à Orelle

Trouvez votre agent idéal à Orelle en 2 minutes

Villes proches de Orelle

Valmeinier

Fourneaux

Modane

Saint-Michel-de-Maurienne

Villarodin-Bourget

Valloire

Montricher-Albanne

Aussois