Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 303 €/m² à Saint-Sulpice, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sulpice sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 303 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sulpice, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sulpice sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 303 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sulpice est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 152 €/m² (indicatif)	2 152 €/m²	—	22
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	2 286 €/m² (indicatif)	2 286 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Grosse Saulx Hameau	08/06/2026	Maison	113 m²	315 000 €	2 788 €/m²
Rue des Ecoles	03/04/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Rue de Beauvais	10/03/2026	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Rue de la Grosse Saulx	25/02/2026	Maison	96 m²	243 000 €	2 531 €/m²
Rue de la Grosse Saulx	26/12/2025	Maison	72 m²	63 600 €	883 €/m²
Rue du Chemin Blanc	19/12/2025	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
Clos du Chemin Vert	29/10/2025	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
Rue de la Vallee	03/10/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Grosse Saulx	10/09/2025	Maison	124 m²	324 900 €	2 620 €/m²
Impasse de L Argilliere	29/08/2025	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
Rue de la Brosserie	08/08/2025	Maison	125 m²	240 600 €	1 925 €/m²
Rue de la Vallee	08/08/2025	Maison	96 m²	239 000 €	2 490 €/m²
Rue de la Sabliere	15/07/2025	Maison	117 m²	263 000 €	2 248 €/m²
Rue de la Vallee	04/07/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
Impasse du Bout de Brie	19/06/2025	Maison	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
Rue des Ecoles	07/05/2025	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
Rue de la Vallee	25/04/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
Rue de la Grosse Saulx	24/03/2025	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
Impasse du Chene Pulleux	31/01/2025	Maison	121 m²	252 500 €	2 087 €/m²
Rue des Godins	10/01/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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