Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-des-Champs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-des-Champs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 819 €/m² à Saint-Martin-des-Champs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-des-Champs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-des-Champs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-des-Champs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-des-Champs ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-des-Champs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 819 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-des-Champs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-des-Champs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-des-Champs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-des-Champs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-des-Champs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 819 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-des-Champs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-des-Champs incluent : Rue des Genets, Impasse Alphonse Daudet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-des-Champs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 819 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 357 €/m²	1 391 €/m²	1 130 €/m²	87
2022	1 603 €/m²	1 625 €/m²	1 519 €/m²	72
2023	1 647 €/m²	1 647 €/m²	1 707 €/m²	77
2024	1 754 €/m²	1 750 €/m²	1 852 €/m²	63
2025	1 753 €/m²	1 724 €/m²	1 812 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Pierre Abelard	01/06/2026	Maison	118 m²	213 500 €	1 809 €/m²
Impasse Kerjourdren	22/05/2026	Maison	204 m²	465 000 €	2 279 €/m²
Rue Saint Exupery	20/05/2026	Maison	124 m²	118 000 €	952 €/m²
Saint Germain	12/05/2026	Maison	204 m²	550 000 €	2 696 €/m²
Allée Saint Francois	12/05/2026	Maison	124 m²	105 000 €	847 €/m²
Rue Pierre Loti	11/05/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Allée Verte	25/04/2026	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
Rue Jean Jaures	17/04/2026	Maison	78 m²	160 660 €	2 060 €/m²
Rue du Docteur Roux	02/04/2026	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
Route de Plouvorn	31/03/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue Vengleux Roux	24/03/2026	Appartement	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Allée des Capucines	21/03/2026	Maison	102 m²	262 000 €	2 569 €/m²
Rue des Bleuets	17/03/2026	Maison	110 m²	308 040 €	2 800 €/m²
Rue Jean Mace	13/03/2026	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
Rue des Genets	06/03/2026	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
Allée Louis Coateval	20/02/2026	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Impasse Pierre Abelard	13/02/2026	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Rue des Genets	12/02/2026	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
Allée Louis Coateval	10/02/2026	Appartement	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Allée Alphonse de Langle	10/02/2026	Maison	83 m²	94 000 €	1 133 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse Alphonse Daudet	12	—	1 556 €/m²Q1 1 195 – Q3 1 843 €/m²	2	10	47 m²	décembre 2025
Rue des Genets	8	2 190 €/m²Q1 1 575 – Q3 2 375 €/m²	—	8	0	98 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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