Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-Château ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-Château représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-Château ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-Château, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-Château, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-Château ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-Château, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-Château ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-Château apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-Château sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-Château est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-Château : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	29/06/2026	Maison	100 m²	38 000 €	380 €/m²
La Seauve	26/05/2026	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
La Seauve	25/03/2026	Maison	54 m²	12 320 €	228 €/m²
Le Bourg	27/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	125 000 €	947 €/m² en bloc
Le Bourg	07/11/2025	Maison	28 m²	82 000 €	2 929 €/m²
Fusinat	18/07/2025	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
Presinat	18/06/2025	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
Le Chassagnoux	07/04/2025	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
Rocher de Neuvialle	17/03/2025	Maison	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
Le Bourg	27/12/2024	Maison	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
Neuvialle	24/12/2024	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
Lansade	09/07/2024	Maison	210 m²	250 000 €	1 190 €/m²
Brudieux	10/06/2024	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
La Chassagne	12/02/2024	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²
Le Masfaure	05/06/2023	Maison	30 m²	48 000 €	1 600 €/m²
Le Masfaure	01/02/2023	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
Chassagnoux	29/11/2022	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
Chassagnoux	06/10/2022	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	105 000 €	808 €/m² en bloc
Neuvialle	23/08/2022	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
Le Massoubrot	24/06/2022	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²

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