Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Feillens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Feillens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 190 €/m² à Feillens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Feillens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Feillens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Feillens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Feillens ?

Accepted Answer

À Feillens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Feillens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Feillens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 190 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Feillens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Feillens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Feillens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Feillens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Feillens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 190 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Feillens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Feillens incluent : Route de Bage. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Feillens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Feillens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 190 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 949 €/m²	1 949 €/m²	1 949 €/m²	42
2022	1 928 €/m²	1 932 €/m²	1 812 €/m²	42
2023	2 031 €/m²	2 262 €/m²	1 357 €/m²	36
2024	1 932 €/m² (indicatif)	1 932 €/m²	1 958 €/m²	28
2025	2 145 €/m²	2 301 €/m²	1 648 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Dimes	12/05/2026	Appartement	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
Route des Beys	06/05/2026	Maison	80 m²	118 750 €	1 484 €/m²
Route de la Molandiere	29/04/2026	Maison	134 m²	320 000 €	2 388 €/m²
Chemin des Pecquets	17/04/2026	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
Route de la Molandiere	19/03/2026	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
Route de la Molandiere	06/03/2026	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
Promenade des Tilleuls	05/03/2026	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
Route de la Chapelle	26/02/2026	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Route de Montagnat	26/01/2026	Maison	98 m²	222 000 €	2 265 €/m²
Route du Moulin de la Debonne	23/01/2026	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
Route de Ternant	12/01/2026	Appartement	97 m²	233 000 €	2 402 €/m²
Grande Rue	23/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	160 000 €	1 127 €/m² en bloc
Chemin de Livian	23/12/2025	Maison	164 m²	400 000 €	2 439 €/m²
Route de Brux	23/12/2025	Appartement	59 m²	92 000 €	1 559 €/m²
Route du Degottet	02/12/2025	Maison	117 m²	188 000 €	1 607 €/m²
Route de Brux	25/11/2025	Maison	82 m²	228 932 €	2 792 €/m²
Chemin de Verraies	18/11/2025	Maison	163 m²	440 000 €	2 699 €/m²
Route de Bage	13/11/2025	Appartement	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
Route de Vesines	31/10/2025	Maison	120 m²	317 200 €	2 643 €/m²
Route de Bage	23/10/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²

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