Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint François Longchamp ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint François Longchamp représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 816 €/m² à Saint François Longchamp, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint François Longchamp ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint François Longchamp, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint François Longchamp, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint François Longchamp ?

Accepted Answer

À Saint François Longchamp, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint François Longchamp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint François Longchamp, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 816 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint François Longchamp, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint François Longchamp ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint François Longchamp apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint François Longchamp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint François Longchamp sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 105 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 816 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint François Longchamp ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint François Longchamp incluent : Val Blanc 2, Résidence les Arcosses Ii, Résidence les Balcons du Soleil Mong, Résidence les Chalets du Roc Blanc I, Résidence les Arcosses I. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint François Longchamp est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint François Longchamp, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 816 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 972 €/m²	3 129 €/m²	2 930 €/m²	110
2022	3 272 €/m²	3 058 €/m²	3 303 €/m²	131
2023	3 610 €/m²	4 023 €/m²	3 610 €/m²	80
2024	3 715 €/m²	2 083 €/m²	3 783 €/m²	80
2025	3 816 €/m²	4 111 €/m²	3 814 €/m²	105

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Chalets du Roc Blanc I	30/06/2026	Appartement	25 m²	114 500 €	4 580 €/m²
Allée Genepi	26/06/2026	Appartement	27 m²	108 000 €	4 000 €/m²
Rue de la Madeleine	25/06/2026	Appartement	24 m²	129 000 €	5 375 €/m²
Rue des 4 Vallees	25/06/2026	Appartement	29 m²	126 360 €	4 357 €/m²
Rue de la Madeleine	22/06/2026	Appartement	24 m²	112 650 €	4 694 €/m²
Résidence la Dame Blanche	19/06/2026	Appartement	39 m²	173 818 €	4 457 €/m²
Résidence la Madeleine	19/06/2026	Appartement	27 m²	96 450 €	3 572 €/m²
Impasse de l'Alouette	12/06/2026	Appartement	75 m²	245 600 €	3 275 €/m²
Rue du Sarvatan	08/06/2026	Appartement	27 m²	123 560 €	4 576 €/m²
Immeuble le Roc Rouge	28/05/2026	Appartement	22 m²	61 000 €	2 773 €/m²
Résidence les Quatre Vallees	28/05/2026	Appartement	35 m²	167 570 €	4 788 €/m²
Résidence la Madeleine	26/05/2026	Appartement	26 m²	111 710 €	4 297 €/m²
Résidence les Balcons du Soleil Mong	18/05/2026	Appartement	30 m²	137 190 €	4 573 €/m²
Rue des Longes	12/05/2026	Appartement	33 m²	105 800 €	3 206 €/m²
Rue de la Madeleine	11/05/2026	Appartement	30 m²	150 500 €	5 017 €/m²
Impasse de l'Alouette	28/04/2026	Appartement	17 m²	74 159 €	4 362 €/m²
Impasse de la Vaccinee	28/04/2026	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
Résidence les Chalets du Roc Blanc I	24/04/2026	Appartement	38 m²	159 000 €	4 184 €/m²
Route de Pre Villiot	21/04/2026	Appartement	35 m²	124 900 €	3 569 €/m²
Pre Villiot	17/04/2026	Maison	126 m²	739 802 €	5 871 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Chalets du Roc Blanc 2	18	—	3 521 €/m²Q1 2 788 – Q3 3 821 €/m²	0	18	33 m²	juillet 2025
Résidence les Balcons du Soleil Mong	16	—	3 942 €/m²Q1 3 307 – Q3 4 499 €/m²	0	16	28 m²	octobre 2025
Résidence Bellevue	16	—	3 538 €/m²Q1 3 339 – Q3 3 788 €/m²	0	16	41 m²	décembre 2025
Résidence les Quatre Vallees	15	—	3 705 €/m²Q1 3 127 – Q3 4 476 €/m²	0	15	39 m²	novembre 2025
Immeuble le Grand Pic	13	—	3 217 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 688 €/m²	0	13	22 m²	novembre 2025
Résidence les Arcosses Ii	12	—	4 089 €/m²Q1 3 908 – Q3 4 424 €/m²	0	12	32 m²	juillet 2025
Résidence les Balcons du Soleil Ii	11	—	3 610 €/m²Q1 3 056 – Q3 4 020 €/m²	0	11	32 m²	juillet 2025
Résidence les Chalets du Roc Blanc I	10	—	3 920 €/m²Q1 3 677 – Q3 4 128 €/m²	0	10	33 m²	décembre 2025
Résidence les Arcosses I	10	—	3 906 €/m²Q1 3 682 – Q3 4 258 €/m²	0	10	33 m²	mai 2025
Résidence le Village Gaulois	10	4 167 €/m²Q1 4 111 – Q3 4 222 €/m²	3 300 €/m²Q1 2 917 – Q3 3 481 €/m²	5	5	35 m²	août 2025
Résidence les Arcosses Iii	9	—	3 310 €/m²Q1 3 268 – Q3 3 999 €/m²	0	9	33 m²	octobre 2024
Val Blanc 2	9	—	4 515 €/m²Q1 4 229 – Q3 4 949 €/m²	0	9	27 m²	août 2025

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