Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Avanchers-Valmorel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Avanchers-Valmorel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 924 €/m² à Les Avanchers-Valmorel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Avanchers-Valmorel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Avanchers-Valmorel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Avanchers-Valmorel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Avanchers-Valmorel ?

Accepted Answer

À Les Avanchers-Valmorel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Avanchers-Valmorel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Avanchers-Valmorel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 924 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Avanchers-Valmorel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Avanchers-Valmorel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Avanchers-Valmorel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Avanchers-Valmorel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Avanchers-Valmorel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 924 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Avanchers-Valmorel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Avanchers-Valmorel incluent : Immeuble la Sapiniere Valmorel, Le Cheval Blanc I, Immeuble le Morel Bg Morel, Route de Creve - Coeur, Impasse du Mottet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Avanchers-Valmorel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Avanchers-Valmorel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 924 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 185 €/m²	2 833 €/m²	4 229 €/m²	89
2022	4 441 €/m²	2 663 €/m²	4 476 €/m²	91
2023	5 023 €/m²	4 488 €/m²	5 100 €/m²	69
2024	4 931 €/m²	2 938 €/m²	4 941 €/m²	54
2025	4 872 €/m²	3 822 €/m²	4 872 €/m²	82

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Clairiere	26/06/2026	Appartement	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
Rue de la Pierre Froide	26/06/2026	Appartement	35 m²	148 590 €	4 245 €/m²
Immeuble la Sapiniere Valmorel	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	35 m² (total)	112 300 €	3 209 €/m² en bloc
Impasse du Mottet	23/06/2026	Appartement	27 m²	140 239 €	5 194 €/m²
Impasse de la Placette	22/06/2026	Appartement	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²
Route de Creve - Coeur	19/06/2026	Appartement	31 m²	175 000 €	5 645 €/m²
Rle des Frenes	17/06/2026	Appartement	35 m²	109 730 €	3 135 €/m²
Route des Lanchettes	16/06/2026	Appartement	21 m²	83 450 €	3 974 €/m²
Impasse du Mottet	08/06/2026	Appartement	64 m²	286 100 €	4 470 €/m²
Route de Creve - Coeur	28/05/2026	Appartement	26 m²	126 000 €	4 846 €/m²
Impasse du Mottet	25/05/2026	Appartement	30 m²	155 500 €	5 183 €/m²
Impasse du Mottet	19/05/2026	Appartement	28 m²	121 840 €	4 351 €/m²
Immeuble la Sapiniere Valmorel	12/05/2026	Appartement	25 m²	124 000 €	4 960 €/m²
Chemin de la Clairiere	07/05/2026	Appartement	41 m²	185 000 €	4 512 €/m²
Chemin de la Clairiere	30/04/2026	Appartement	51 m²	283 000 €	5 549 €/m²
Immeuble le Morel Bg Morel	30/04/2026	Appartement	31 m²	167 900 €	5 416 €/m²
Impasse du Mottet	30/04/2026	Appartement	17 m²	73 190 €	4 305 €/m²
Route du Crey	28/04/2026	Appartement	117 m²	587 880 €	5 025 €/m²
Route de Creve - Coeur	27/04/2026	Appartement	26 m²	115 400 €	4 438 €/m²
Chemin des Teppes	22/04/2026	Appartement	69 m²	420 000 €	6 087 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Cheval Blanc I	14	—	4 955 €/m²Q1 4 698 – Q3 5 464 €/m²	14	30 m²	juin 2025
Le Cristallin	11	—	4 737 €/m²Q1 4 468 – Q3 5 293 €/m²	11	20 m²	juin 2025
Impasse du Mottet	9	—	4 841 €/m²Q1 4 750 – Q3 5 227 €/m²	9	24 m²	décembre 2025
Route de Creve - Coeur	8	—	4 881 €/m²Q1 4 646 – Q3 5 159 €/m²	8	34 m²	décembre 2025
Immeuble le Pierrer	8	—	4 439 €/m²Q1 4 255 – Q3 4 615 €/m²	8	28 m²	juin 2025
Immeuble le Morel Bg Morel	8	—	4 898 €/m²Q1 4 839 – Q3 5 353 €/m²	8	39 m²	mars 2025
Immeuble la Sapiniere Valmorel	8	—	5 055 €/m²Q1 4 610 – Q3 5 200 €/m²	8	23 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Les Avanchers-Valmorel

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116 biens actuellement en vente à Les Avanchers-Valmorel

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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