Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Franchy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Franchy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Franchy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Franchy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Franchy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Franchy ?

Accepted Answer

À Saint-Franchy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Franchy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Franchy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Franchy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

3 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Franchy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Franchy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Franchy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	3
2022	—	—	—	2
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	4

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Montee	24/06/2026	Maison	124 m²	61 321 €	495 €/m²
Rue Julien	30/12/2025	Maison	157 m²	259 000 €	1 650 €/m²
Impasse des Freres	05/12/2025	Maison	111 m²	92 000 €	829 €/m²
Route de Lurcy	17/04/2025	Maison	117 m²	91 000 €	778 €/m²
Route de l'Abbe Renard	05/02/2025	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
Route du Maquis	18/12/2024	Maison	100 m²	78 000 €	780 €/m²
Le Bourg	28/10/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	28 000 €	215 €/m² en bloc
Le Bourg	25/07/2024	Maison	81 m²	76 000 €	938 €/m²
Sancy	11/07/2024	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
Le Bourg	06/05/2024	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
Sancy	22/02/2024	Maison	42 m²	27 000 €	643 €/m²
La Montee	24/11/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Le Bourg	13/11/2023	Maison	87 m²	35 000 €	402 €/m²
Le Bourg	31/03/2023	Maison	125 m²	155 660 €	1 245 €/m²
Le Bourg	20/01/2023	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
Les Badieres	27/10/2022	Maison	78 m²	36 000 €	462 €/m²
Les Badieres	30/07/2022	Maison	48 m²	80 400 €	1 675 €/m²
La Montee	13/07/2021	Maison	80 m²	56 025 €	700 €/m²
Le Bourg	22/06/2021	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
Le Bourg	19/02/2021	Maison	80 m²	19 000 €	238 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Franchy

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Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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