Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 458 €/m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 458 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 458 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs incluent : Chemin de Morchamp, Le Village, Rue de L Olympe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 458 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 197 €/m²	2 152 €/m²	2 276 €/m²	49
2022	2 151 €/m²	2 115 €/m²	2 170 €/m²	47
2023	2 270 €/m² (indicatif)	2 170 €/m²	2 740 €/m²	29
2024	2 105 €/m²	2 221 €/m²	2 027 €/m²	49
2025	2 528 €/m²	2 535 €/m²	2 458 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue Octave Chenavas	30/06/2026	Appartement	38 m²	125 000 €	3 289 €/m²
Rue du Vieux Chene	25/06/2026	Maison	82 m²	194 000 €	2 366 €/m²
Avenue General de Gaulle	19/06/2026	Maison	117 m²	200 800 €	1 716 €/m²
Rue de L Olympe	29/05/2026	Appartement	68 m²	177 000 €	2 603 €/m²
Route de L Aeroport	19/05/2026	Appartement	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Chemin du Rival	18/05/2026	Maison	130 m²	185 850 €	1 430 €/m²
Rue des Coquelicots	07/05/2026	Maison	84 m²	277 900 €	3 308 €/m²
Avenue General de Gaulle	27/04/2026	Maison	118 m²	280 000 €	2 373 €/m²
Route de Chartreuse	10/04/2026	Maison	63 m²	236 250 €	3 750 €/m²
Rue de L Eglise	08/04/2026	Appartement	48 m²	94 000 €	1 958 €/m²
Rue de l'Olympe	08/04/2026	Maison	84 m²	208 890 €	2 487 €/m²
Rue Hector Berlioz	02/04/2026	Maison	130 m²	156 000 €	1 200 €/m²
Rue de L Eglise	02/04/2026	Appartement	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
Chemin des Thubes	30/03/2026	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
Route de St Hilaire de la Cote	25/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	876 241 €	5 511 €/m² en bloc
Rue du Bief	16/03/2026	Appartement	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Chemin de Morchamp	24/02/2026	Appartement	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
Rue de L Olympe	12/02/2026	Maison	84 m²	214 830 €	2 558 €/m²
Rue de L Olympe	10/02/2026	Appartement	68 m²	157 410 €	2 315 €/m²
Avenue Docteur Guyonnet Louis	29/01/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	210 m² (total)	205 000 €	976 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Olympe	13	2 546 €/m²Q1 2 536 – Q3 2 571 €/m²	2 319 €/m²Q1 2 226 – Q3 2 507 €/m²	5	8	72 m²	octobre 2025
Chemin de Morchamp	9	—	2 690 €/m²Q1 2 631 – Q3 2 731 €/m²	4	5	84 m²	novembre 2025
Le Village	8	—	2 580 €/m²Q1 2 323 – Q3 2 930 €/m²	2	6	78 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

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92 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Du diagnostic à la signature — 309 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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