Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Grand-Lemps ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Grand-Lemps représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 384 €/m² à Le Grand-Lemps, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Grand-Lemps ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Grand-Lemps, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Grand-Lemps, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Grand-Lemps ?

Accepted Answer

À Le Grand-Lemps, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Grand-Lemps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Grand-Lemps, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 384 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Grand-Lemps, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Grand-Lemps ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Grand-Lemps apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Grand-Lemps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Grand-Lemps sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 384 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Grand-Lemps ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Grand-Lemps incluent : La Galette, Rue Lamartine, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Grand-Lemps est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Grand-Lemps, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 384 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 183 €/m²	2 353 €/m²	1 480 €/m²	52
2022	2 659 €/m²	2 707 €/m²	2 112 €/m²	40
2023	2 087 €/m²	2 417 €/m²	1 599 €/m²	35
2024	2 230 €/m²	2 240 €/m²	1 995 €/m²	40
2025	2 396 €/m²	2 424 €/m²	1 923 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Belledonne	19/06/2026	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Rue Lamartine	03/06/2026	Appartement	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
Rue de la Galette	29/05/2026	Maison	84 m²	133 700 €	1 592 €/m²
Rue Joliot Curie	18/05/2026	Maison	227 m²	235 000 €	1 035 €/m²
Rue Lamartine	12/05/2026	Appartement	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
Lotissement de Belledonne	20/04/2026	Maison	91 m²	209 000 €	2 297 €/m²
Rue de la Republique	16/04/2026	Appartement	31 m²	50 000 €	1 613 €/m²
Avenue de la Paix	15/04/2026	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
Rue Lamartine	23/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	404 m² (total)	350 000 €	866 €/m² en bloc
Impasse du Clos Bernard	10/03/2026	Maison	97 m²	304 500 €	3 139 €/m²
Rue Hector Berlioz	27/01/2026	Maison	77 m²	198 500 €	2 578 €/m²
Impasse du Felin	16/01/2026	Appartement	58 m²	132 000 €	2 276 €/m²
Route du Vercors	13/01/2026	Maison	140 m²	248 500 €	1 775 €/m²
Place du Chateau	19/12/2025	Maison	39 m²	186 100 €	4 772 €/m²
Rue de la Republique	10/12/2025	Appartement	49 m²	85 000 €	1 735 €/m²
Chemin du Combeau	09/12/2025	Maison	78 m²	181 600 €	2 328 €/m²
Rue de la Republique	17/11/2025	Appartement	36 m²	76 000 €	2 111 €/m²
Impasse du Tabouret	24/10/2025	Maison	90 m²	280 040 €	3 112 €/m²
Impasse du Stade	16/10/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
Rue Lamartine	14/10/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Lamartine	9	1 827 €/m²Q1 1 714 – Q3 1 924 €/m²	—	6	3	78 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	9	—	1 505 €/m²Q1 1 172 – Q3 1 672 €/m²	1	8	54 m²	décembre 2025
La Galette	9	—	2 907 €/m²Q1 2 783 – Q3 2 972 €/m²	0	9	72 m²	mars 2025

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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