Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sillans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sillans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 833 €/m² à Sillans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sillans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sillans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sillans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sillans ?

Accepted Answer

À Sillans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sillans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sillans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sillans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sillans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sillans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sillans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Sillans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 833 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sillans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sillans incluent : Rue Ambroise Carrier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sillans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sillans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 141 €/m² (indicatif)	2 258 €/m²	1 794 €/m²	19
2022	2 328 €/m² (indicatif)	2 429 €/m²	1 929 €/m²	18
2023	2 306 €/m² (indicatif)	2 385 €/m²	1 795 €/m²	24
2024	—	—	—	14
2025	2 557 €/m² (indicatif)	2 375 €/m²	3 302 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Aubepines	18/06/2026	Maison	185 m²	341 050 €	1 844 €/m²
Rue Ambroise Carrier	20/05/2026	Appartement	66 m²	201 828 €	3 058 €/m²
Rue du Docteur Jollans	18/05/2026	Appartement	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
Impasse des Marguerites	10/04/2026	Maison	108 m²	340 000 €	3 148 €/m²
Rue Paul Dijon	23/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	158 000 €	1 162 €/m² en bloc
Rue Ambroise Carrier	09/03/2026	Maison	205 m²	272 200 €	1 328 €/m²
Rue de la Republique	28/01/2026	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
Rue Ambroise Carrier	27/01/2026	Appartement	44 m²	152 267 €	3 461 €/m²
Rue Ambroise Carrier	27/01/2026	Appartement	68 m²	194 800 €	2 865 €/m²
Rue des Charmilles	05/01/2026	Maison	75 m²	232 300 €	3 097 €/m²
Rue Ambroise Carrier	18/12/2025	Maison	94 m²	219 000 €	2 330 €/m²
Rue de la Trameliere	14/11/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue Ambroise Carrier	09/10/2025	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
Rue Ambroise Carrier	29/09/2025	Maison	76 m²	233 800 €	3 076 €/m²
Impasse des Lilas	26/09/2025	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
Rue Docteur Guyonnet	26/09/2025	Maison	128 m²	229 000 €	1 789 €/m²
Rue des Catalpas	23/09/2025	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
Rue Ambroise Carrier	12/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	122 650 €	635 €/m² en bloc
Rue Ambroise Carrier	01/08/2025	Maison	140 m²	228 500 €	1 632 €/m²
Rue Ambroise Carrier	18/07/2025	Maison	161 m²	251 005 €	1 559 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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