Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labégude ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labégude représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 225 €/m² à Labégude, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labégude ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labégude, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labégude, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labégude ?

Accepted Answer

À Labégude, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labégude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labégude, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 225 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labégude, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labégude ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labégude apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labégude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Labégude sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 225 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Labégude ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Labégude incluent : Route Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Labégude est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labégude : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 034 €/m²	1 444 €/m²	938 €/m²	46
2022	1 500 €/m²	1 919 €/m²	866 €/m²	42
2023	1 125 €/m² (indicatif)	1 782 €/m²	1 028 €/m²	20
2024	1 331 €/m² (indicatif)	2 125 €/m²	860 €/m²	17
2025	1 189 €/m²	1 358 €/m²	849 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Montée du Ripel	11/06/2026	Maison	76 m²	162 300 €	2 136 €/m²
Route Nationale	01/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	119 m² (total)	245 000 €	2 059 €/m² en bloc
Rue de l'Industrie	09/05/2026	Appartement	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Les Pradaux	23/04/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Lablachere	09/04/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Basse Begude	17/03/2026	Appartement	32 m²	57 000 €	1 781 €/m²
Route Nationale	13/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	95 000 €	1 267 €/m² en bloc
Route Nationale	05/02/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Route Nationale	15/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	230 000 €	1 620 €/m² en bloc
Route Nationale	17/12/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Place des Ecoles	15/12/2025	Appartement	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
Route Nationale	24/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	100 000 €	1 149 €/m² en bloc
Route Nationale	19/11/2025	Appartement	73 m²	70 000 €	959 €/m²
Route Nationale	19/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	55 000 €	604 €/m² en bloc
Lablachere	19/09/2025	Maison	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
Lablachere	25/07/2025	Maison	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
Rue Charles Moine	21/07/2025	Appartement	138 m²	169 000 €	1 225 €/m²
Route du Puy	18/07/2025	Maison	75 m²	39 000 €	520 €/m²
Quartier de la Mairie	10/07/2025	Appartement	62 m²	15 000 €	242 €/m²
Route Nationale	27/06/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²

Prix et marché immobilier à Labégude

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54 biens actuellement en vente à Labégude

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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