Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Céré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Céré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 619 €/m² à Saint-Céré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Céré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Céré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Céré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Céré ?

Accepted Answer

À Saint-Céré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Céré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Céré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 619 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Céré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Céré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Céré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Céré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Céré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 619 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Céré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Céré incluent : Rue du Faubourg Lascabanes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Céré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Céré, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 619 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 422 €/m²	1 412 €/m²	1 518 €/m²	61
2022	1 448 €/m²	1 457 €/m²	1 228 €/m²	73
2023	1 511 €/m²	1 600 €/m²	994 €/m²	57
2024	1 475 €/m²	1 475 €/m²	1 666 €/m²	47
2025	1 671 €/m²	1 658 €/m²	1 947 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Faubourg Lascabanes	29/06/2026	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
Quai des Recollets	25/06/2026	Appartement	68 m²	50 500 €	743 €/m²
Tremouillette	11/06/2026	Maison	53 m²	37 500 €	708 €/m²
Rue Philippe Castanie	10/06/2026	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €/m²
Avenue Victor Hugo	10/06/2026	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
Quai du Puits de Larribe	08/06/2026	Maison	75 m²	19 900 €	265 €/m²
Monteil	22/05/2026	Maison	106 m²	182 600 €	1 723 €/m²
Tremouillette	20/05/2026	Maison	95 m²	159 600 €	1 680 €/m²
La Piece Longue	13/05/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Les Rouquettes	06/05/2026	Maison	88 m²	82 500 €	938 €/m²
Rue du General Ambert	16/04/2026	Maison	87 m²	213 000 €	2 448 €/m²
Boulevard Carnot	10/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	148 m² (total)	225 000 €	1 520 €/m² en bloc
Route de Leyme	02/04/2026	Maison	106 m²	401 500 €	3 788 €/m²
Avenue Victor Hugo	31/03/2026	Maison	49 m²	62 000 €	1 265 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	31/03/2026	Maison	87 m²	197 250 €	2 267 €/m²
Route du Pouget	27/03/2026	Maison	190 m²	245 000 €	1 289 €/m²
Avenue Michel Gineste	27/03/2026	Maison	140 m²	391 000 €	2 793 €/m²
Avenue Jean Bastit	26/03/2026	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Rue Faidherbe	23/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	102 850 €	1 371 €/m² en bloc
Rue de Lapanouze	16/03/2026	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²

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