Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Biars-sur-Cère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Biars-sur-Cère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 607 €/m² à Biars-sur-Cère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Biars-sur-Cère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Biars-sur-Cère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Biars-sur-Cère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Biars-sur-Cère ?

Accepted Answer

À Biars-sur-Cère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Biars-sur-Cère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Biars-sur-Cère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 607 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Biars-sur-Cère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Biars-sur-Cère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Biars-sur-Cère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Biars-sur-Cère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Biars-sur-Cère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 607 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Biars-sur-Cère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Biars-sur-Cère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 353 €/m² (indicatif)	1 358 €/m²	1 169 €/m²	29
2022	1 513 €/m² (indicatif)	1 513 €/m²	—	22
2023	1 755 €/m² (indicatif)	1 755 €/m²	—	24
2024	1 974 €/m² (indicatif)	1 978 €/m²	440 €/m²	21
2025	1 279 €/m² (indicatif)	1 279 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Iris	23/06/2026	Maison	76 m²	77 000 €	1 013 €/m²
Rue Jacques Chapou	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	258 m² (total)	112 000 €	434 €/m² en bloc
Allée Pierre Loti	28/05/2026	Maison	111 m²	155 000 €	1 396 €/m²
Rue des Genets	22/05/2026	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
Place des Tilleuls	12/05/2026	Maison	115 m²	114 380 €	995 €/m²
Rue Charles de Gaulle	05/05/2026	Maison	160 m²	189 857 €	1 187 €/m²
Rue Joliot Curie	17/04/2026	Maison	102 m²	137 100 €	1 344 €/m²
Rue Adrienne Molinie	08/04/2026	Maison	51 m²	40 000 €	784 €/m²
Rue du Chateau D Eau	19/03/2026	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Avenue de la Republique	11/03/2026	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
Rue Pasteur	27/02/2026	Maison	127 m²	265 600 €	2 091 €/m²
Rue Maurice Ravel	10/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	50 m² (total)	100 000 €	2 000 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	02/02/2026	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
Rue de Soupette	16/01/2026	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
Avenue de la Republique	30/12/2025	Maison	120 m²	153 500 €	1 279 €/m²
Rue des Ecoles	17/12/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue Pasteur	08/12/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
Allée Pierre Loti	07/10/2025	Maison	116 m²	227 000 €	1 957 €/m²
Avenue de la Republique	03/10/2025	Maison	78 m²	179 900 €	2 306 €/m²
Impasse des Acacias	19/09/2025	Maison	105 m²	203 750 €	1 940 €/m²

Prix et marché immobilier à Biars-sur-Cère

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24 biens actuellement en vente à Biars-sur-Cère

Du diagnostic à la signature — 306 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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