Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puybrun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puybrun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 378 €/m² à Puybrun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puybrun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puybrun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puybrun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puybrun ?

Accepted Answer

À Puybrun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puybrun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puybrun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 378 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puybrun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puybrun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puybrun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puybrun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Puybrun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 378 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Puybrun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Puybrun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 085 €/m² (indicatif)	1 085 €/m²	—	18
2022	1 787 €/m² (indicatif)	1 782 €/m²	2 752 €/m²	18
2023	—	—	—	13
2024	1 613 €/m² (indicatif)	1 631 €/m²	1 594 €/m²	17
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Nationale	01/06/2026	Appartement	50 m²	149 200 €	2 984 €/m²
Allée de la Peze	21/05/2026	Maison	110 m²	226 800 €	2 062 €/m²
Rue Polaire	19/05/2026	Maison	81 m²	92 000 €	1 136 €/m²
Route des Cambous	18/05/2026	Maison	105 m²	234 734 €	2 236 €/m²
Rue du Ferre	06/05/2026	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
Impasse des Olmieres	24/04/2026	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
Route du Mas de Vergne	24/03/2026	Maison	87 m²	179 500 €	2 063 €/m²
Rue des Vignobles	03/03/2026	Maison	60 m²	305 000 €	5 083 €/m²
Route des Cambous	25/02/2026	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
La Sole	17/02/2026	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²
Le Pissatel	03/02/2026	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
Rue des Arts	23/01/2026	Maison	80 m²	87 500 €	1 094 €/m²
Place du Col	20/10/2025	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
Puybrun	26/09/2025	Maison	91 m²	142 000 €	1 560 €/m²
Rue du Pont	17/09/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
La Sole	05/08/2025	Maison	75 m²	184 580 €	2 461 €/m²
Rue des Amandiers	29/07/2025	Maison	176 m²	228 000 €	1 295 €/m²
Domaine de Lafon	24/07/2025	Maison	100 m²	112 500 €	1 125 €/m²
Avenue de la Station de Puybrun	02/07/2025	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²
Rue du Pont	16/05/2025	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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