Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aignan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aignan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 354 €/m² à Saint-Aignan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aignan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aignan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aignan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aignan ?

Accepted Answer

À Saint-Aignan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aignan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 354 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aignan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aignan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aignan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aignan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 354 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aignan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aignan incluent : Avenue Jean Magnon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Aignan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Aignan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 354 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 157 €/m²	1 220 €/m²	1 003 €/m²	67
2022	1 358 €/m²	1 425 €/m²	1 107 €/m²	73
2023	1 181 €/m²	1 188 €/m²	1 107 €/m²	52
2024	1 333 €/m²	1 333 €/m²	—	35
2025	1 383 €/m²	1 389 €/m²	1 075 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Magnon	22/06/2026	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue des Soeurs	15/06/2026	Maison	153 m²	276 707 €	1 809 €/m²
Rue de Vitre	27/05/2026	Maison	120 m²	117 000 €	975 €/m²
Rue du Traine Feuille	24/04/2026	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
Rue du Four A Chaux	20/04/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Place de la Paix	16/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	140 000 €	773 €/m² en bloc
Rue Emile Zola	24/03/2026	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
Boulevard Jean Moulin	12/03/2026	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
Avenue Jean Magnon	11/03/2026	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Quai Jean Jaures	05/03/2026	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
Avenue Jean Magnon	20/02/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue de L Ancien College	26/01/2026	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
Rue Honore de Balzac	21/01/2026	Maison	85 m²	81 442 €	958 €/m²
Rue Jules Guesde	05/01/2026	Maison	85 m²	174 750 €	2 056 €/m²
Rue Jules Guesde	22/12/2025	Maison	51 m²	96 200 €	1 886 €/m²
Route de Cere	18/12/2025	Maison	91 m²	113 000 €	1 242 €/m²
Sentier des Mariniers	18/12/2025	Maison	102 m²	207 000 €	2 029 €/m²
Route D Orbigny	09/12/2025	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
Place Carroir de France	19/11/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
Avenue Jean Magnon	17/11/2025	Maison	115 m²	149 000 €	1 296 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aignan

Agents immobiliers à Saint-Aignan

144 biens actuellement en vente à Saint-Aignan

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Aignan ?

Analyse par type de bien à Saint-Aignan

Évolution des prix au m² à Saint-Aignan

Dernières transactions immobilières à Saint-Aignan

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Aignan

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Aignan ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Aignan

Économie et revenus à Saint-Aignan

Logement à Saint-Aignan

Parc immobilier à Saint-Aignan

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Aignan

Trouvez votre agent idéal à Saint-Aignan en 2 minutes

Villes proches de Saint-Aignan

Seigy

Noyers-sur-Cher

Thésée

Saint-Romain-sur-Cher

Angé

Villentrois-Faverolles-en-Berry

Lye

Châtillon-sur-Cher

Blois