Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Citry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Citry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Citry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Citry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Citry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Citry ?

Accepted Answer

À Citry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Citry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Citry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Citry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Citry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Citry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Citry incluent : Rue du Plessier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Citry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Citry : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 745 €/m² (indicatif)	1 768 €/m²	1 292 €/m²	25
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Chateau de Citry	30/06/2026	Appartement	29 m²	45 000 €	1 552 €/m²
Parc de Citry	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	180 000 €	1 268 €/m² en bloc
Rue de Villare	07/04/2026	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²
Rue Pierreuse	10/02/2026	Maison	75 m²	214 000 €	2 853 €/m²
Le Chateau de Citry	22/01/2026	Appartement	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
Rue du Plessier	21/01/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Rue du Plessier	19/12/2025	Maison	150 m²	249 500 €	1 663 €/m²
Rue de Villare	13/11/2025	Maison	75 m²	179 000 €	2 387 €/m²
Rue Michaud	30/10/2025	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
Le Chateau de Citry	27/10/2025	Appartement	66 m²	138 000 €	2 091 €/m²
Rue Pierreuse	01/10/2025	Maison	97 m²	216 000 €	2 227 €/m²
Rue du Plessier	14/08/2025	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Rue de Pavant	04/08/2025	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
Rue de Pavant	25/07/2025	Maison	146 m²	287 000 €	1 966 €/m²
Rue de Pavant	18/07/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Rue du Plessier	17/03/2025	Maison	108 m²	232 000 €	2 148 €/m²
Le Grand Ru	10/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	53 m² (total)	65 000 €	1 226 €/m² en bloc
Rue du Plessier	27/12/2024	Maison	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
Le Chateau de Citry	20/12/2024	Appartement	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue de Villare	02/12/2024	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²

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