Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rouillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rouillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 322 €/m² à Rouillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rouillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rouillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rouillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rouillac ?

Accepted Answer

À Rouillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rouillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rouillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 322 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rouillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rouillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rouillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rouillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Rouillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 322 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rouillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rouillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 322 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 073 €/m²	1 073 €/m²	—	49
2022	1 263 €/m²	1 263 €/m²	1 263 €/m²	39
2023	1 459 €/m²	1 459 €/m²	—	35
2024	1 227 €/m²	1 227 €/m²	—	31
2025	1 357 €/m²	1 357 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Monnet	19/06/2026	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Impasse de la Chapelle	19/06/2026	Maison	154 m²	430 000 €	2 792 €/m²
Le Breuil - Rouillac	04/06/2026	Maison	180 m²	295 000 €	1 639 €/m²
Avenue Paul Ricard	02/06/2026	Maison	230 m²	179 000 €	778 €/m²
Route de Patreville	20/05/2026	Maison	85 m²	22 050 €	259 €/m²
Rue du Champ de Foire	20/05/2026	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
Impasse Bellevue - Gourville	13/05/2026	Maison	149 m²	85 000 €	570 €/m²
Rue de L Ouche	05/05/2026	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
Rue Gen de Gaulle	30/04/2026	Maison	213 m²	185 000 €	869 €/m²
Impasse des Cerisiers	10/04/2026	Maison	66 m²	135 567 €	2 054 €/m²
Route D Angouleme	09/04/2026	Maison	85 m²	82 273 €	968 €/m²
Marly	03/04/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Chez Grelaud	11/03/2026	Maison	145 m²	184 500 €	1 272 €/m²
Impasse Napoleon	27/02/2026	Maison	63 m²	103 500 €	1 643 €/m²
Loret	26/02/2026	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
Impasse de Beaulieu	20/02/2026	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
Rue du Peuraud	19/02/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue de la Borne	10/02/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Avenue Jean Monnet	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	380 550 €	1 359 €/m² en bloc
Avenue Jean Monnet	30/12/2025	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²

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