Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Genac-Bignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Genac-Bignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Genac-Bignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genac-Bignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genac-Bignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genac-Bignac ?

Accepted Answer

À Genac-Bignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Genac-Bignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Genac-Bignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Genac-Bignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Genac-Bignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Genac-Bignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Genac-Bignac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	830 €/m² (indicatif)	830 €/m²	—	22
2022	1 011 €/m² (indicatif)	1 011 €/m²	—	15
2023	1 102 €/m² (indicatif)	1 102 €/m²	—	16
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Petits Champs	26/06/2026	Maison	134 m²	237 643 €	1 773 €/m²
Rue des Marronniers Genac	18/06/2026	Maison	120 m²	84 000 €	700 €/m²
Grand'rue	06/01/2026	Maison	117 m²	53 000 €	453 €/m²
Rue des Puits Genac	29/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	95 000 €	597 €/m² en bloc
Route de la Prairie	12/12/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Ecquechave	03/12/2025	Maison	48 m²	289 000 €	6 021 €/m²
Rue des Noisetiers	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	275 600 €	1 428 €/m² en bloc
Petite Impasse	15/10/2025	Maison	140 m²	500 000 €	3 571 €/m²
Allée des Roses	29/09/2025	Maison	170 m²	245 700 €	1 445 €/m²
Rue Traversiere Genac	21/07/2025	Maison	139 m²	140 000 €	1 007 €/m²
Route de Bignac	20/06/2025	Maison	134 m²	200 000 €	1 493 €/m²
Route du Belveder	19/06/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Loumade	13/06/2025	Maison	207 m²	213 700 €	1 032 €/m²
Rue de la Fontaine	05/06/2025	Maison	175 m²	159 500 €	911 €/m²
Rue des Puits Genac	22/05/2025	Maison	96 m²	94 500 €	984 €/m²
Route de Genac	14/02/2025	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
Rue du Four Bignac	07/01/2025	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
Chemin de la Croix	15/11/2024	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
Rue du Coteau	24/10/2024	Maison	195 m²	130 000 €	667 €/m²
Impasse de l'Egretelle	12/09/2024	Maison	168 m²	300 000 €	1 786 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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