Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montredon-Labessonnié ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montredon-Labessonnié représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 322 €/m² à Montredon-Labessonnié, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montredon-Labessonnié ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montredon-Labessonnié, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montredon-Labessonnié, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montredon-Labessonnié ?

Accepted Answer

À Montredon-Labessonnié, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montredon-Labessonnié sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montredon-Labessonnié, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 322 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montredon-Labessonnié, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montredon-Labessonnié ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montredon-Labessonnié apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montredon-Labessonnié sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Montredon-Labessonnié sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 322 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montredon-Labessonnié est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montredon-Labessonnié : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 220 €/m²	1 220 €/m²	—	30
2022	1 212 €/m²	1 217 €/m²	696 €/m²	30
2023	1 053 €/m² (indicatif)	1 053 €/m²	—	21
2024	1 156 €/m² (indicatif)	1 097 €/m²	6 557 €/m²	28
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Roquemaure	13/04/2026	Maison	110 m²	33 000 €	300 €/m²
Chemin de Boyer	12/03/2026	Maison	75 m²	84 000 €	1 120 €/m²
Chemin de Vialavert	11/03/2026	Maison	78 m²	64 000 €	821 €/m²
Rue des Anciens Combattants	06/03/2026	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
Route de Realmont	24/02/2026	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
Grand Rue	20/02/2026	Maison	126 m²	216 900 €	1 721 €/m²
Le Barthas	27/01/2026	Maison	90 m²	132 000 €	1 467 €/m²
Chemin des Clots	19/01/2026	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
Allée de Laylaye	08/01/2026	Maison	115 m²	109 640 €	953 €/m²
Chemin de Ruffis	17/12/2025	Maison	59 m²	115 100 €	1 951 €/m²
Route de Bezergues	13/10/2025	Maison	48 m²	108 000 €	2 250 €/m²
Chemin du Bessou	07/10/2025	Maison	45 m²	77 000 €	1 711 €/m²
Chemin de la Besse	13/08/2025	Maison	80 m²	73 600 €	920 €/m²
Chemin de la Sabatarie	08/08/2025	Maison	102 m²	244 000 €	2 392 €/m²
Avenue des Pyrenees	24/07/2025	Maison	120 m²	113 940 €	950 €/m²
Route des Mines	18/06/2025	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
Chemin du Moulin du Barthas	13/06/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Route de Lacaune	05/06/2025	Maison	26 m²	70 000 €	2 692 €/m²
Grande Rue Grand Rue	23/05/2025	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
Chemin de la Vaurinie	28/03/2025	Maison	66 m²	100 200 €	1 518 €/m²

Prix et marché immobilier à Montredon-Labessonnié

Agents immobiliers à Montredon-Labessonnié

33 biens actuellement en vente à Montredon-Labessonnié

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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