Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouleternère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouleternère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 844 €/m² à Bouleternère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouleternère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouleternère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouleternère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouleternère ?

Accepted Answer

À Bouleternère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouleternère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouleternère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 844 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouleternère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouleternère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouleternère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouleternère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouleternère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 844 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouleternère ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouleternère incluent : Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouleternère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bouleternère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 400 €/m² (indicatif)	1 389 €/m²	1 412 €/m²	19
2022	1 345 €/m²	1 412 €/m²	1 091 €/m²	30
2023	1 459 €/m² (indicatif)	1 419 €/m²	2 517 €/m²	15
2024	1 317 €/m² (indicatif)	1 301 €/m²	1 857 €/m²	18
2025	1 491 €/m² (indicatif)	1 445 €/m²	2 700 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cae Del Coronell	30/06/2026	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
Cami Real	17/06/2026	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
Lotissement le Clos des Aspres	05/05/2026	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
Lotissement Catalunya	04/03/2026	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
Soulas	27/02/2026	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
Village	11/02/2026	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
Rue Viader	10/02/2026	Maison	70 m²	173 600 €	2 480 €/m²
Rue Jean Jaures	05/02/2026	Maison	106 m²	118 000 €	1 113 €/m²
Village	03/02/2026	Maison	40 m²	55 150 €	1 379 €/m²
Avenue Mal Joffre	30/01/2026	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
Village	28/01/2026	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
Rue du Conflent	27/01/2026	Maison	105 m²	236 000 €	2 248 €/m²
Lotissement Al Soula	22/12/2025	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
Cae Del Correc	19/12/2025	Maison	89 m²	172 000 €	1 933 €/m²
Lotissement le Clos des Aspres	28/11/2025	Maison	80 m²	238 000 €	2 975 €/m²
Village	12/11/2025	Maison	75 m²	139 650 €	1 862 €/m²
Village	06/11/2025	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
Cae de la Font D Amunt	05/11/2025	Maison	94 m²	189 000 €	2 011 €/m²
Lotissement Catalunya	07/10/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Cae de la Coma	05/08/2025	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²

Prix et marché immobilier à Bouleternère

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43 biens actuellement en vente à Bouleternère

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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