Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ille-sur-Têt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ille-sur-Têt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 707 €/m² à Ille-sur-Têt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ille-sur-Têt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ille-sur-Têt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ille-sur-Têt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ille-sur-Têt ?

Accepted Answer

À Ille-sur-Têt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ille-sur-Têt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ille-sur-Têt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 707 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ille-sur-Têt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ille-sur-Têt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ille-sur-Têt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ille-sur-Têt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Ille-sur-Têt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 707 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ille-sur-Têt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ille-sur-Têt incluent : Avenue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ille-sur-Têt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ille-sur-Têt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 707 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 623 €/m²	1 648 €/m²	1 393 €/m²	130
2022	1 512 €/m²	1 682 €/m²	1 203 €/m²	117
2023	1 536 €/m²	1 481 €/m²	1 566 €/m²	108
2024	1 611 €/m²	1 668 €/m²	1 418 €/m²	78
2025	1 754 €/m²	1 796 €/m²	1 225 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Hopital	26/06/2026	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €/m²
Rue du 14 Juillet	25/06/2026	Maison	79 m²	209 900 €	2 657 €/m²
Avenue Pasteur	24/06/2026	Appartement	36 m²	180 000 €	5 000 €/m²
Rue Maurice Iche	23/06/2026	Maison	98 m²	154 500 €	1 577 €/m²
Rue de la Poissonnerie	22/06/2026	Maison	94 m²	96 850 €	1 030 €/m²
Avenue de Bosch	19/06/2026	Appartement	63 m²	114 480 €	1 817 €/m²
Rue Pau Casals	11/06/2026	Maison	131 m²	339 100 €	2 589 €/m²
Rue Abbe Chapsal	11/06/2026	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
Rue du 14 Juillet	11/06/2026	Maison	108 m²	234 930 €	2 175 €/m²
Rue Lucie Bartre	11/06/2026	Maison	97 m²	214 050 €	2 207 €/m²
Place de la Resistance	09/06/2026	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
Rue du Comte	29/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	218 m² (total)	64 500 €	296 €/m² en bloc
Rue de la Poissonnerie	29/05/2026	Appartement	19 m²	24 000 €	1 263 €/m²
Avenue de Bosch	27/05/2026	Appartement	70 m²	165 510 €	2 364 €/m²
Avenue Pasteur	22/05/2026	Maison	130 m²	182 100 €	1 401 €/m²
Avenue Pasteur	13/05/2026	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Mas de Bret	13/05/2026	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	11/05/2026	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Avenue Pasteur	07/05/2026	Maison	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
Rue des Romarins	07/05/2026	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²

Prix et marché immobilier à Ille-sur-Têt

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170 biens actuellement en vente à Ille-sur-Têt

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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