Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rochejean ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rochejean représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rochejean ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rochejean, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rochejean, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rochejean ?

Accepted Answer

À Rochejean, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Rochejean ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rochejean apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Rochejean sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Rochejean sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Rochejean est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rochejean : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 742 €/m² (indicatif)	3 640 €/m²	2 500 €/m²	23
2022	2 841 €/m² (indicatif)	3 781 €/m²	1 953 €/m²	18
2023	3 167 €/m² (indicatif)	3 849 €/m²	2 448 €/m²	18
2024	2 728 €/m² (indicatif)	2 942 €/m²	2 728 €/m²	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Forges	22/05/2026	Maison	80 m²	313 900 €	3 924 €/m²
Rue des Frenes	22/05/2026	Appartement	45 m²	140 500 €	3 122 €/m²
Rue de la Fontaine	13/04/2026	Maison	112 m²	355 100 €	3 171 €/m²
Rue des Forges	09/04/2026	Maison	231 m²	478 800 €	2 073 €/m²
Rue du Haut Fourneau	08/04/2026	Maison	91 m²	315 550 €	3 468 €/m²
Rue de la Roche des Alpes	26/03/2026	Appartement	80 m²	305 200 €	3 815 €/m²
Rue Saint Jean	16/03/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	272 m² (total)	151 000 €	555 €/m² en bloc
Lotissement les Champs de la Dame	13/03/2026	Maison	102 m²	446 800 €	4 380 €/m²
Rue des Frenes	02/03/2026	Maison	109 m²	126 000 €	1 156 €/m²
Rue Saint Jean	03/12/2025	Appartement	15 m²	63 650 €	4 243 €/m²
Rue des Forges	10/11/2025	Maison	67 m²	290 000 €	4 328 €/m²
Rue de la Fontaine	23/09/2025	Appartement	44 m²	101 000 €	2 295 €/m²
Rue des Forges	17/09/2025	Maison	137 m²	595 000 €	4 343 €/m²
Lotissement le Champ Rond	15/07/2025	Maison	103 m²	423 088 €	4 108 €/m²
Rue de la Roche des Alpes	24/06/2025	Appartement	89 m²	289 510 €	3 253 €/m²
Rue des Forges	24/06/2025	MixteVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	300 000 €	2 439 €/m² en bloc
Rue de la Cote aux Rouges	25/04/2025	Appartement	110 m²	154 040 €	1 400 €/m²
Hab les Ruelles	14/04/2025	Appartement	105 m²	151 000 €	1 438 €/m²
Rue des Frenes	21/03/2025	Appartement	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
Rue St Jean	11/03/2025	Appartement	17 m²	68 900 €	4 053 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 297 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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