Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Réquista ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Réquista représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 122 €/m² à Réquista, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Réquista ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Réquista, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Réquista, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Réquista ?

Accepted Answer

À Réquista, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Réquista sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Réquista, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 122 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Réquista, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Réquista ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Réquista apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Réquista sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Réquista sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 122 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Réquista est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Réquista : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	956 €/m²	956 €/m²	—	37
2022	1 015 €/m²	1 091 €/m²	934 €/m²	41
2023	1 050 €/m²	1 081 €/m²	311 €/m²	36
2024	1 209 €/m² (indicatif)	1 234 €/m²	865 €/m²	22
2025	1 775 €/m² (indicatif)	1 775 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Rosiers	24/06/2026	Maison	108 m²	102 425 €	948 €/m²
Rue de Ricestar	18/06/2026	Maison	80 m²	90 350 €	1 129 €/m²
Rue Elie Saussol	16/06/2026	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
Route de Sansolles	29/05/2026	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
Rue Henriette Rayssac	13/05/2026	Maison	53 m²	15 000 €	283 €/m²
La Bonde	13/05/2026	Maison	130 m²	134 000 €	1 031 €/m²
Cuzomouls	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	99 000 €	476 €/m² en bloc
Monplaisir	17/04/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Place Paul Gasc	17/04/2026	Maison	114 m²	85 135 €	747 €/m²
Rue des de Panat	10/04/2026	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
Avenue de Rodez	07/04/2026	Maison	79 m²	174 540 €	2 209 €/m²
Chemin d'Estrieysses	27/03/2026	Maison	94 m²	105 000 €	1 117 €/m²
Saint Julien	21/03/2026	Maison	80 m²	69 890 €	874 €/m²
La Rivaldie	17/03/2026	Maison	47 m²	39 000 €	830 €/m²
Estrieysses de Lebous	10/03/2026	Maison	160 m²	179 500 €	1 122 €/m²
Lincou	27/02/2026	Maison	55 m²	125 680 €	2 285 €/m²
Avenue D Albi	26/02/2026	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
Avenue de Trebas	25/02/2026	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
Avenue de Rodez	22/01/2026	Maison	106 m²	69 100 €	652 €/m²
Avenue de Millau	21/01/2026	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²

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