Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cassagnes-Bégonhès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cassagnes-Bégonhès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 284 €/m² à Cassagnes-Bégonhès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cassagnes-Bégonhès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cassagnes-Bégonhès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cassagnes-Bégonhès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cassagnes-Bégonhès ?

Accepted Answer

À Cassagnes-Bégonhès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cassagnes-Bégonhès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cassagnes-Bégonhès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 284 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cassagnes-Bégonhès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cassagnes-Bégonhès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cassagnes-Bégonhès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cassagnes-Bégonhès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Cassagnes-Bégonhès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 284 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cassagnes-Bégonhès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cassagnes-Bégonhès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 011 €/m² (indicatif)	1 011 €/m²	—	21
2022	1 395 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	1 562 €/m²	18
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	8
2025	1 470 €/m² (indicatif)	1 563 €/m²	300 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Lodeve	26/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	265 m² (total)	156 000 €	589 €/m² en bloc
Lotissement Bel Air	12/03/2026	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Impasse Croix Longue	27/11/2025	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
La Calmette de Ceor	25/11/2025	Maison	91 m²	169 800 €	1 866 €/m²
Rue de la Passerelle	06/11/2025	Maison	77 m²	30 000 €	390 €/m²
Avenue de l'Aerodrome	05/11/2025	Maison	75 m²	186 500 €	2 487 €/m²
Rue Calguieres	29/10/2025	Maison	80 m²	18 000 €	225 €/m²
Rue Calguieres	07/10/2025	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
Route St Martin	11/09/2025	Maison	118 m²	140 628 €	1 192 €/m²
Rue Calguieres	05/09/2025	Maison	88 m²	76 000 €	864 €/m²
Lotissement Bel Air	04/09/2025	Maison	96 m²	223 750 €	2 331 €/m²
Avenue de Rodez	04/09/2025	Appartement	150 m²	45 000 €	300 €/m²
Mergals	28/08/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
Mergals	16/07/2025	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
Route du Ceg	10/07/2025	Maison	120 m²	187 600 €	1 563 €/m²
Le Broual	13/06/2025	Maison	150 m²	71 350 €	476 €/m²
Place du Centre	16/05/2025	Maison	52 m²	97 800 €	1 881 €/m²
Avenue de l'Aerodrome	12/05/2025	Maison	117 m²	210 000 €	1 795 €/m²
La Calmette de Ceor	06/05/2025	Maison	50 m²	26 185 €	524 €/m²
Rue du Centre	25/03/2025	Maison	170 m²	150 000 €	882 €/m²

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