Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prades-d'Aubrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prades-d'Aubrac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prades-d'Aubrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prades-d'Aubrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prades-d'Aubrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prades-d'Aubrac ?

Accepted Answer

À Prades-d'Aubrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Prades-d'Aubrac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prades-d'Aubrac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Prades-d'Aubrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Prades-d'Aubrac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Prades-d'Aubrac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Prades-d'Aubrac incluent : Bois D Aubrac, Prades. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Prades-d'Aubrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Prades-d'Aubrac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 278 €/m² (indicatif)	1 371 €/m²	478 €/m²	15
2023	1 390 €/m² (indicatif)	1 596 €/m²	886 €/m²	16
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bois D Aubrac	01/06/2026	Appartement	145 m²	173 000 €	1 193 €/m²
Bois D Aubrac	19/05/2026	Appartement	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Route de L Ecir	04/05/2026	Maison	150 m²	129 000 €	860 €/m²
Bois D Aubrac	09/03/2026	Appartement	22 m²	25 000 €	1 136 €/m²
Rue de la Mairie	20/11/2025	Maison	50 m²	63 500 €	1 270 €/m²
Le Caussonet	20/10/2025	Maison	159 m²	257 700 €	1 621 €/m²
Les Coustilles	11/09/2025	Maison	113 m²	158 580 €	1 403 €/m²
Prades	20/08/2025	Maison	40 m²	62 000 €	1 550 €/m²
Le Caussanel	08/08/2025	Maison	94 m²	205 350 €	2 185 €/m²
Prades	07/08/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Cantaloube	18/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	36 m² (total)	41 500 €	1 153 €/m² en bloc
Vioulac	28/04/2025	Maison	37 m²	22 536 €	609 €/m²
Bois D Aubrac	11/04/2025	Appartement	22 m²	27 100 €	1 232 €/m²
Bois D Aubrac	11/04/2025	Appartement	20 m²	30 900 €	1 545 €/m²
Born	10/03/2025	Appartement	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
La Salles	21/02/2025	Maison	95 m²	313 000 €	3 295 €/m²
Bois D Aubrac	18/02/2025	Maison	47 m²	115 500 €	2 457 €/m²
Prades	13/02/2025	Maison	30 m²	58 600 €	1 953 €/m²
Bois D Aubrac	18/12/2024	Maison	113 m²	154 000 €	1 363 €/m²
Bois D Aubrac	06/11/2024	Appartement	44 m²	64 310 €	1 462 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Bois D Aubrac	9	—	1 462 €/m²Q1 1 232 – Q3 1 545 €/m²	4	5	54 m²	avril 2025
Prades	8	1 310 €/m²Q1 964 – Q3 1 702 €/m²	—	7	1	90 m²	août 2025

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