Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ponts-et-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ponts-et-Marais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 010 €/m² à Ponts-et-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ponts-et-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ponts-et-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ponts-et-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ponts-et-Marais ?

Accepted Answer

À Ponts-et-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ponts-et-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ponts-et-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 010 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ponts-et-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ponts-et-Marais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ponts-et-Marais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ponts-et-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Ponts-et-Marais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 010 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ponts-et-Marais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ponts-et-Marais incluent : Route d'Incheville, Route d'Eu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ponts-et-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ponts-et-Marais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 514 €/m² (indicatif)	1 514 €/m²	—	16
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route d'Eu	19/03/2026	Maison	128 m²	238 650 €	1 864 €/m²
Route d'Incheville	13/03/2026	Maison	53 m²	118 500 €	2 236 €/m²
Au Sentier des Moulins Mar	25/02/2026	Maison	95 m²	186 420 €	1 962 €/m²
Route d'Incheville	11/02/2026	Maison	120 m²	318 950 €	2 658 €/m²
Route d'Incheville	06/02/2026	Maison	98 m²	222 000 €	2 265 €/m²
Route d'Incheville	12/12/2025	Maison	101 m²	203 000 €	2 010 €/m²
Rue O Tancret et R Toillier	07/11/2025	Maison	69 m²	63 500 €	920 €/m²
Route d'Eu	31/10/2025	Maison	164 m²	353 335 €	2 154 €/m²
Route d'Incheville	24/10/2025	Maison	47 m²	142 400 €	3 030 €/m²
Au Dessus D Harancourt	29/08/2025	Maison	163 m²	454 745 €	2 790 €/m²
Route d'Eu	06/08/2025	Maison	117 m²	182 000 €	1 556 €/m²
Rue des Jardins Ouvriers	30/07/2025	Maison	160 m²	135 000 €	844 €/m²
Route d'Eu	24/07/2025	Maison	71 m²	127 000 €	1 789 €/m²
Rue Legout Lesage	27/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	300 000 €	1 974 €/m² en bloc
Route d'Incheville	13/06/2025	Maison	103 m²	183 835 €	1 785 €/m²
Au Dessus D Harancourt	05/05/2025	Maison	186 m²	449 600 €	2 417 €/m²
Route d'Incheville	26/02/2025	Maison	67 m²	130 400 €	1 946 €/m²
Route d'Incheville	10/02/2025	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
Route d'Incheville	14/01/2025	Maison	68 m²	221 000 €	3 250 €/m²
Rue des Jardins Ouvriers	29/10/2024	Maison	49 m²	49 400 €	1 008 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route d'Eu	10	1 777 €/m²Q1 1 572 – Q3 2 120 €/m²	—	10	0	107 m²	octobre 2025
Route d'Incheville	8	1 978 €/m²Q1 1 838 – Q3 2 892 €/m²	—	8	0	80 m²	décembre 2025

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