Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mers-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mers-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 630 €/m² à Mers-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mers-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mers-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mers-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mers-les-Bains ?

Accepted Answer

À Mers-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mers-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mers-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 630 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mers-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mers-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mers-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mers-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

85 ventes immobilières ont été enregistrées à Mers-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 630 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mers-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mers-les-Bains incluent : Esplanade du General Leclerc, Rue Julien Hedin, Rue Henri Lebeuf, Avenue du Marechal Foch, Rue Jules Barni. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mers-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mers-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 630 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 892 €/m²	1 783 €/m²	1 948 €/m²	145
2022	2 082 €/m²	1 864 €/m²	2 226 €/m²	130
2023	2 443 €/m²	2 096 €/m²	3 018 €/m²	100
2024	2 392 €/m²	2 031 €/m²	2 732 €/m²	94
2025	2 500 €/m²	2 265 €/m²	2 702 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	23/06/2026	Maison	63 m²	150 086 €	2 382 €/m²
Rue des Genets	20/06/2026	Maison	111 m²	168 150 €	1 515 €/m²
Rue de la Republique	12/06/2026	Maison	70 m²	157 000 €	2 243 €/m²
Rue Jules Barni	09/06/2026	Appartement	33 m²	84 400 €	2 558 €/m²
Rue Charlemagne	05/06/2026	Maison	100 m²	217 750 €	2 178 €/m²
Esplanade du General Leclerc	04/06/2026	Maison	233 m²	784 940 €	3 369 €/m²
Rue du 4 Septembre	02/06/2026	Maison	51 m²	98 000 €	1 922 €/m²
Rue Pasteur	12/05/2026	Appartement	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
Rue Maurice Dupont	07/05/2026	Appartement	39 m²	139 980 €	3 589 €/m²
Rue des Geraniums	07/05/2026	Maison	95 m²	118 000 €	1 242 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	28/04/2026	Maison	80 m²	251 000 €	3 138 €/m²
Rue Andre Dumont	24/04/2026	Appartement	36 m²	116 000 €	3 222 €/m²
Esplanade du General Leclerc	13/04/2026	Appartement	30 m²	128 000 €	4 267 €/m²
Impasse des Tamaris	31/03/2026	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
Rue Lucien Leducq	27/03/2026	Maison	40 m²	148 680 €	3 717 €/m²
Rue Andre Dumont	26/03/2026	Maison	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
Avenue du Marechal Foch	20/03/2026	Appartement	33 m²	88 500 €	2 682 €/m²
Rue Duquesne	13/03/2026	Appartement	46 m²	139 980 €	3 043 €/m²
Rue Jules Barni	03/03/2026	Appartement	63 m²	330 000 €	5 238 €/m²
Rue Faidherbe	03/03/2026	Appartement	100 m²	288 000 €	2 880 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Marie et Pierre Curie	29	1 955 €/m²Q1 1 525 – Q3 2 384 €/m²	2 083 €/m²Q1 1 644 – Q3 2 504 €/m²	22	7	64 m²	novembre 2025
Rue Andre Dumont	25	2 232 €/m²Q1 1 728 – Q3 2 640 €/m²	2 382 €/m²Q1 1 854 – Q3 2 908 €/m²	14	11	51 m²	décembre 2025
Rue Jules Barni	17	—	2 826 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 810 €/m²	4	13	58 m²	décembre 2025
Impasse du Grand Marais	17	—	1 667 €/m²Q1 1 452 – Q3 1 800 €/m²	0	17	53 m²	septembre 2025
Esplanade du General Leclerc	13	—	4 242 €/m²Q1 3 667 – Q3 4 714 €/m²	0	13	44 m²	février 2025
Avenue du Marechal Foch	10	—	2 917 €/m²Q1 2 453 – Q3 3 310 €/m²	1	9	52 m²	décembre 2025
Rue Henri Lebeuf	10	—	3 202 €/m²Q1 2 865 – Q3 3 379 €/m²	0	10	40 m²	octobre 2025
Rue Julien Hedin	10	—	3 546 €/m²Q1 2 779 – Q3 3 949 €/m²	0	10	40 m²	août 2025

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