Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Incheville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Incheville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Incheville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Incheville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Incheville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Incheville ?

Accepted Answer

À Incheville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Incheville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Incheville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Incheville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Incheville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Incheville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Incheville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 324 €/m² (indicatif)	1 324 €/m²	—	23
2022	1 551 €/m² (indicatif)	1 551 €/m²	—	21
2023	1 664 €/m² (indicatif)	1 664 €/m²	—	19
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Freres Lumiere	27/05/2026	Maison	70 m²	164 100 €	2 344 €/m²
Impasse Lavernot	07/05/2026	Maison	48 m²	83 490 €	1 739 €/m²
Rue Racine	17/03/2026	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
Rue Gutenberg	17/03/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue Victor Hugo	20/10/2025	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Rue Alphonse Daudet	05/09/2025	Maison	73 m²	233 000 €	3 192 €/m²
Rue Pasteur	21/08/2025	Maison	62 m²	112 800 €	1 819 €/m²
Impasse Gustave Flaubert	20/08/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Rue Pasteur	15/07/2025	Maison	71 m²	29 000 €	408 €/m²
Rue Victor Hugo	23/05/2025	Maison	134 m²	217 000 €	1 619 €/m²
Rue Blaise Pascal	29/04/2025	Maison	215 m²	205 000 €	953 €/m²
Rue Claude Debussy	03/04/2025	Maison	107 m²	251 210 €	2 348 €/m²
Impasse Lavernot	14/02/2025	Maison	49 m²	124 320 €	2 537 €/m²
Rue Voltaire	14/01/2025	MixteVente groupée · 28 logements	1945 m² (total)	2 057 470 €	1 058 €/m² en bloc
Rue Gutenberg	23/12/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Rue Voltaire	20/12/2024	Maison	148 m²	215 000 €	1 453 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	20/12/2024	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
Rue Blaise Pascal	17/10/2024	Maison	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²
Rue Maurice Maillard	07/08/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	155 000 €	1 867 €/m² en bloc
Rue Pierre et Marie Curie	30/07/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²

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29 biens actuellement en vente à Incheville

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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