Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montpellier-de-Médillan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montpellier-de-Médillan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montpellier-de-Médillan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montpellier-de-Médillan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montpellier-de-Médillan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montpellier-de-Médillan ?

Accepted Answer

À Montpellier-de-Médillan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montpellier-de-Médillan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montpellier-de-Médillan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montpellier-de-Médillan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Montpellier-de-Médillan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montpellier-de-Médillan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montpellier-de-Médillan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 018 €/m² (indicatif)	1 018 €/m²	—	15
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Moulin des Joguets	30/06/2026	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Rue du Fief d' Orennes	29/05/2026	Maison	164 m²	206 000 €	1 256 €/m²
Rue du Chemin Bas	22/05/2026	Maison	122 m²	168 500 €	1 381 €/m²
Rue de Bel Air	12/05/2026	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
Rue de Chez Freuchet	29/04/2026	Maison	80 m²	216 000 €	2 700 €/m²
Rue des Bodins	31/03/2026	Maison	32 m²	64 000 €	2 000 €/m²
Route de Retaud	26/03/2026	Maison	64 m²	117 300 €	1 833 €/m²
Rue de Brandet	16/02/2026	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
Route de Saint Andre	30/09/2025	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
Route de Retaud	30/09/2025	Maison	98 m²	99 280 €	1 013 €/m²
Rue du Grand Verger	07/08/2025	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
Route de Rioux	01/08/2025	Maison	170 m²	330 000 €	1 941 €/m²
Route de Retaud	31/07/2025	Maison	100 m²	211 000 €	2 110 €/m²
Route de Thaims	11/07/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Rue de la Crugence	19/06/2025	Maison	105 m²	303 500 €	2 890 €/m²
Rue d'Orennes	17/04/2025	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
Rue de la Crugence	24/03/2025	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
Route de Rioux	24/03/2025	Maison	226 m²	207 750 €	919 €/m²
Route de Rioux	28/02/2025	Maison	137 m²	195 000 €	1 423 €/m²
Rue de la Sauvete	21/02/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Montpellier-de-Médillan

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39 biens actuellement en vente à Montpellier-de-Médillan

Du diagnostic à la signature — 110 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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