Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Perreux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Perreux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 018 €/m² à Perreux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Perreux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Perreux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Perreux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Perreux ?

Accepted Answer

À Perreux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Perreux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Perreux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 018 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Perreux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Perreux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Perreux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Perreux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Perreux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 018 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Perreux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Perreux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 354 €/m² (indicatif)	1 354 €/m²	—	24
2022	—	—	—	14
2023	1 689 €/m² (indicatif)	1 689 €/m²	—	18
2024	1 764 €/m² (indicatif)	1 764 €/m²	—	19
2025	1 993 €/m² (indicatif)	1 993 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Passerelle	26/06/2026	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Rue du Chateau	23/06/2026	Maison	60 m²	43 000 €	717 €/m²
Rue Morestin	08/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	80 000 €	870 €/m² en bloc
Chemin Treve Raisin	05/06/2026	Appartement	134 m²	162 200 €	1 210 €/m²
Rue des Marronniers	04/06/2026	Maison	167 m²	513 600 €	3 075 €/m²
Route des Vavres	26/02/2026	Maison	158 m²	359 450 €	2 275 €/m²
Au Devant Sud	02/02/2026	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Chemin du Devant	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	327 750 €	1 801 €/m² en bloc
Route des Granges Fleuries	22/01/2026	Maison	148 m²	156 000 €	1 054 €/m²
Rue Fechet	29/12/2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Impasse de la Voisinee	22/12/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
Rue Fechet	13/11/2025	Maison	112 m²	279 400 €	2 495 €/m²
Chemin du Verger	13/10/2025	Maison	180 m²	608 300 €	3 379 €/m²
Chemin Moriau	30/07/2025	Maison	200 m²	405 000 €	2 025 €/m²
Route de Chogne	17/07/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
Impasse des Perelles	10/07/2025	Maison	128 m²	258 300 €	2 018 €/m²
Chemin de L Auberge	02/07/2025	Maison	92 m²	323 000 €	3 511 €/m²
La Garde Nord	27/05/2025	Maison	148 m²	400 000 €	2 703 €/m²
Chemin Treve Raisin	14/05/2025	Maison	145 m²	285 500 €	1 969 €/m²
Chemin des Franchises	14/05/2025	Maison	140 m²	323 350 €	2 310 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Perreux

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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