Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montagny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montagny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montagny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montagny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montagny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montagny ?

Accepted Answer

À Montagny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montagny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montagny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montagny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Montagny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montagny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montagny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 103 €/m² (indicatif)	1 642 €/m²	769 €/m²	16
2023	1 462 €/m² (indicatif)	1 790 €/m²	1 406 €/m²	17
2024	1 512 €/m² (indicatif)	1 697 €/m²	640 €/m²	15
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Gaity	19/02/2026	Maison	152 m²	228 000 €	1 500 €/m²
Rue du Rhodon	17/02/2026	Maison	103 m²	221 000 €	2 146 €/m²
Chemin du Chene	04/02/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue des Tisserands	09/01/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue des Tisserands	09/01/2026	Maison	90 m²	157 500 €	1 750 €/m²
Le Coteau	23/10/2025	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
Chemin Thevenard	21/10/2025	Maison	100 m²	215 100 €	2 151 €/m²
Rue Charles de Gaulle	01/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	85 000 €	464 €/m² en bloc
Route de Lagresle	18/08/2025	Maison	95 m²	218 500 €	2 300 €/m²
Rue Bel Air	26/06/2025	Maison	86 m²	88 397 €	1 028 €/m²
Place Paul Riviere	19/06/2025	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
Place Paul Riviere	13/06/2025	Maison	103 m²	257 000 €	2 495 €/m²
Place Paul Riviere	06/06/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	143 m² (total)	150 000 €	1 049 €/m² en bloc
Impasse des Cites	03/06/2025	Appartement	50 m²	20 000 €	400 €/m²
Impasse Laye	20/02/2025	Maison	229 m²	426 500 €	1 862 €/m²
Rue Charles de Gaulle	14/02/2025	Maison	120 m²	182 750 €	1 523 €/m²
Chemin du Follet	27/12/2024	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
Impasse des Cites	20/12/2024	Appartement	66 m²	27 000 €	409 €/m²
Rue Jean Monnet	19/12/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
Rue Devillaine Journet	04/12/2024	Maison	94 m²	72 000 €	766 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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