Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coutouvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coutouvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coutouvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coutouvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coutouvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coutouvre ?

Accepted Answer

À Coutouvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coutouvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coutouvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coutouvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Coutouvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Coutouvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coutouvre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 336 €/m² (indicatif)	1 436 €/m²	1 228 €/m²	17
2022	1 578 €/m² (indicatif)	1 578 €/m²	—	18
2023	—	—	—	8
2024	1 679 €/m² (indicatif)	1 679 €/m²	—	15
2025	1 715 €/m² (indicatif)	1 682 €/m²	2 989 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Combiere	18/06/2026	Maison	59 m²	93 100 €	1 578 €/m²
Grande Rue	12/06/2026	Maison	60 m²	75 050 €	1 251 €/m²
Chemin du Plat	11/06/2026	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Grande Rue	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	108 000 €	675 €/m² en bloc
Chemin du Bas	19/02/2026	Maison	130 m²	44 000 €	338 €/m²
Morland Nord	21/01/2026	Maison	73 m²	127 500 €	1 747 €/m²
Rue du Calvaire	14/10/2025	Maison	80 m²	142 870 €	1 786 €/m²
Le Bourg	19/09/2025	Appartement	90 m²	269 000 €	2 989 €/m²
Chemin du Martoret	04/09/2025	Maison	102 m²	196 000 €	1 922 €/m²
Rue des Soupirs	28/08/2025	Maison	148 m²	249 000 €	1 682 €/m²
Rue de l'Industrie	27/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	50 000 €	400 €/m² en bloc
Rue de la Combiere	09/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	154 850 €	1 046 €/m² en bloc
Grande Rue Grande Rue	07/07/2025	Maison	91 m²	20 000 €	220 €/m²
Place de l'Eglise	25/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	122 000 €	1 025 €/m² en bloc
Chemin Laffay	31/03/2025	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
Chemin de Jumey	26/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	293 000 €	1 575 €/m² en bloc
Chemin de la Chapelle	25/03/2025	Maison	168 m²	293 530 €	1 747 €/m²
Route de Roanne	07/03/2025	Maison	105 m²	61 500 €	586 €/m²
Laffay	06/02/2025	Maison	125 m²	55 000 €	440 €/m²
Vers Vire Ouest	04/02/2025	Maison	100 m²	166 170 €	1 662 €/m²

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