Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Coteau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Coteau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 544 €/m² à Le Coteau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Coteau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Coteau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Coteau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Coteau ?

Accepted Answer

À Le Coteau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Coteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Coteau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 544 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Coteau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Coteau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Coteau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Coteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

133 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Coteau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 544 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Coteau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Coteau incluent : Rue des Mariniers, Boulevard des Etines, Rue Anatole France, Rue Vauban, Route de Commelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Coteau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Coteau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 544 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 278 €/m²	1 767 €/m²	1 121 €/m²	159
2022	1 389 €/m²	1 980 €/m²	1 258 €/m²	141
2023	1 400 €/m²	1 935 €/m²	1 215 €/m²	149
2024	1 429 €/m²	1 890 €/m²	1 250 €/m²	127
2025	1 544 €/m²	1 806 €/m²	1 230 €/m²	125

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard des Etines	26/06/2026	Appartement	68 m²	122 550 €	1 802 €/m²
Rue Vauban	24/06/2026	Appartement	64 m²	70 300 €	1 098 €/m²
Rue Saint Marc	23/06/2026	Appartement	39 m²	63 000 €	1 615 €/m²
Rue des Mariniers	22/06/2026	Appartement	74 m²	82 000 €	1 108 €/m²
Avenue de la Liberation	19/06/2026	Appartement	94 m²	160 550 €	1 708 €/m²
Rue de la Liberte	18/06/2026	Appartement	49 m²	109 300 €	2 231 €/m²
Passage Rivier	15/06/2026	Maison	80 m²	90 250 €	1 128 €/m²
Route de Commelle	15/06/2026	Appartement	63 m²	88 000 €	1 397 €/m²
Rue Jules Massenet	12/06/2026	Appartement	42 m²	59 000 €	1 405 €/m²
Passage Rivier	09/06/2026	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
Impasse Voltaire	05/06/2026	Appartement	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Passage Rivier	03/06/2026	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
Rue Michelet	02/06/2026	Appartement	108 m²	174 000 €	1 611 €/m²
Rue Anatole France	01/06/2026	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Rue Anatole France	01/06/2026	Appartement	67 m²	114 600 €	1 710 €/m²
Rue des Mariniers	29/05/2026	Appartement	85 m²	204 250 €	2 403 €/m²
Boulevard des Etines	29/05/2026	Maison	90 m²	191 750 €	2 131 €/m²
Rue Ayel Salasse	29/05/2026	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
Boulevard des Belges	28/05/2026	Maison	169 m²	230 000 €	1 361 €/m²
Chemin des Plaines	27/05/2026	Maison	62 m²	164 000 €	2 645 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Liberation	67	1 676 €/m²Q1 1 066 – Q3 2 219 €/m²	1 241 €/m²Q1 1 015 – Q3 1 606 €/m²	11	56	74 m²	décembre 2025
Boulevard des Belges	24	—	1 150 €/m²Q1 1 021 – Q3 1 423 €/m²	2	22	72 m²	décembre 2025
Boulevard des Etines	15	1 913 €/m²Q1 1 782 – Q3 2 099 €/m²	1 741 €/m²Q1 1 586 – Q3 1 958 €/m²	5	10	68 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	14	—	1 387 €/m²Q1 1 150 – Q3 1 516 €/m²	4	10	68 m²	décembre 2025
Rue Carnot	14	—	1 071 €/m²Q1 1 017 – Q3 1 333 €/m²	1	13	84 m²	août 2025
Rue du Jardin des Balmes	13	—	1 195 €/m²Q1 1 100 – Q3 1 246 €/m²	0	13	83 m²	septembre 2025
Route de Commelle	11	1 577 €/m²Q1 1 445 – Q3 1 929 €/m²	1 352 €/m²Q1 1 077 – Q3 1 495 €/m²	5	6	96 m²	décembre 2025
Rue Vauban	11	—	1 383 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 469 €/m²	2	9	70 m²	juillet 2025
Rue des Mariniers	9	—	1 878 €/m²Q1 1 286 – Q3 2 153 €/m²	0	9	69 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Le Coteau

Agents immobiliers à Le Coteau

118 biens actuellement en vente à Le Coteau

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Coteau ?

Analyse par type de bien à Le Coteau

Évolution des prix au m² à Le Coteau

Dernières transactions immobilières à Le Coteau

Prix de l'immobilier par rue à Le Coteau

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Coteau ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Coteau

Économie et revenus à Le Coteau

Logement à Le Coteau

Parc immobilier à Le Coteau

Questions fréquentes — Immobilier à Le Coteau

Trouvez votre agent idéal à Le Coteau en 2 minutes

Villes proches de Le Coteau

Roanne

Commelle-Vernay

Perreux

Riorges

Villerest

Saint-Cyr-de-Favières

Ouches

Mably