Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Paraza ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Paraza représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 400 €/m² à Paraza, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Paraza ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paraza, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paraza, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paraza ?

Accepted Answer

À Paraza, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Paraza sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Paraza, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Paraza, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Paraza ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Paraza apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Paraza sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Paraza sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 400 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Paraza est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Paraza : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 878 €/m² (indicatif)	1 878 €/m²	—	18
2022	1 900 €/m² (indicatif)	1 900 €/m²	—	21
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	11
2025	2 338 €/m² (indicatif)	2 338 €/m²	1 500 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	25/06/2026	Maison	30 m²	58 000 €	1 933 €/m²
La Garrigue	17/06/2026	Maison	76 m²	258 820 €	3 406 €/m²
Chemin du Rec Das Crozes	03/04/2026	Maison	121 m²	313 500 €	2 591 €/m²
Place de l'Ancien Four	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	142 500 €	1 357 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine Fraiche	05/02/2026	Maison	110 m²	217 200 €	1 975 €/m²
Chemin du Bouscarel	02/02/2026	Maison	89 m²	268 000 €	3 011 €/m²
Rue du Moulin de Couget	30/01/2026	Maison	173 m²	665 416 €	3 846 €/m²
Chemin du Rec Das Crozes	13/11/2025	Maison	103 m²	290 700 €	2 822 €/m²
Chemin du Bouscarel	31/10/2025	Maison	120 m²	332 500 €	2 771 €/m²
Rue du Viala	22/09/2025	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
Route Neuve	11/09/2025	Maison	68 m²	152 550 €	2 243 €/m²
Rue du Cedre	19/08/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Les Plo	19/08/2025	Maison	88 m²	226 780 €	2 577 €/m²
Rue du Viala	07/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	281 m² (total)	801 620 €	2 853 €/m² en bloc
Chemin de la Jonquiere	01/08/2025	Maison	80 m²	201 520 €	2 519 €/m²
Place de l'Ancien Four	23/07/2025	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Rue de la Cabanette	02/07/2025	Appartement	45 m²	108 000 €	2 400 €/m²
Traverse de l'Ancien Abattoir	13/06/2025	Appartement	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Rue de la Cabanette	12/06/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
Chemin de la Garrigue	10/06/2025	Maison	129 m²	310 770 €	2 409 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 310 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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