Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ventenac-en-Minervois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ventenac-en-Minervois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ventenac-en-Minervois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ventenac-en-Minervois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ventenac-en-Minervois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ventenac-en-Minervois ?

Accepted Answer

À Ventenac-en-Minervois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ventenac-en-Minervois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ventenac-en-Minervois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ventenac-en-Minervois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Ventenac-en-Minervois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ventenac-en-Minervois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ventenac-en-Minervois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 715 €/m² (indicatif)	1 715 €/m²	—	16
2022	2 143 €/m² (indicatif)	2 272 €/m²	956 €/m²	22
2023	—	—	—	8
2024	2 303 €/m² (indicatif)	2 489 €/m²	449 €/m²	17
2025	2 188 €/m² (indicatif)	2 188 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puits	29/06/2026	Maison	123 m²	140 685 €	1 144 €/m²
Rue du Couchant	22/06/2026	Maison	50 m²	94 050 €	1 881 €/m²
Route de Sainte - Valiere	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	118 000 €	1 457 €/m² en bloc
Rue Fermee	01/04/2026	Maison	70 m²	285 450 €	4 078 €/m²
Rue Pierre Paul Riquet	10/02/2026	Maison	145 m²	460 000 €	3 172 €/m²
Lotissement les Mimosas	22/01/2026	Maison	133 m²	387 000 €	2 910 €/m²
Cité Henri Andrieu	29/12/2025	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
Rue du Puits	23/12/2025	Maison	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
Rue du Puits	19/12/2025	Maison	41 m²	93 875 €	2 290 €/m²
Rue de l'Acqueduc	03/10/2025	Maison	136 m²	374 850 €	2 756 €/m²
Rue Cote Vieille	29/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	67 m² (total)	139 860 €	2 087 €/m² en bloc
Rue du Minervois	21/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	99 000 €	440 €/m² en bloc
Route Neuve	08/07/2025	MixteVente groupée · 2 logements	46 m² (total)	35 000 €	761 €/m² en bloc
Place de la Mairie	27/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	111 650 €	1 509 €/m² en bloc
Rue du Puits	02/06/2025	Maison	119 m²	260 450 €	2 189 €/m²
Rue de la Fontaine	23/05/2025	Maison	138 m²	50 000 €	362 €/m²
Lotissement le Clos du Framboisin	16/05/2025	Maison	116 m²	390 900 €	3 370 €/m²
Rue des Fosses	16/05/2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue Cote Vieille	12/05/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	402 m² (total)	570 000 €	1 418 €/m² en bloc
Cité Henri Andrieu	18/04/2025	Maison	67 m²	163 000 €	2 433 €/m²

Prix et marché immobilier à Ventenac-en-Minervois

Agents immobiliers à Ventenac-en-Minervois

42 biens actuellement en vente à Ventenac-en-Minervois

Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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