Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villedaigne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villedaigne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villedaigne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villedaigne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villedaigne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villedaigne ?

Accepted Answer

À Villedaigne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villedaigne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villedaigne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villedaigne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Villedaigne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villedaigne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villedaigne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 792 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	898 €/m²	16
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Octave Beaugrand	22/06/2026	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
Rue du Suisse	21/05/2026	Maison	95 m²	231 000 €	2 432 €/m²
N Route Departementale 6113	14/04/2026	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²
Rue de la Forge	31/03/2026	Maison	195 m²	100 000 €	513 €/m²
Le Muscadet	26/03/2026	Maison	114 m²	282 380 €	2 477 €/m²
Rue de la Plaine Sud	19/03/2026	Maison	150 m²	312 500 €	2 083 €/m²
Rue Emile Sibade	29/01/2026	Maison	199 m²	513 000 €	2 578 €/m²
Place de la Forge	02/12/2025	Maison	93 m²	132 265 €	1 422 €/m²
Route de Raissac	06/10/2025	Maison	62 m²	106 800 €	1 723 €/m²
Rue de la Plaine Sud	25/09/2025	Maison	85 m²	203 657 €	2 396 €/m²
La Plaine Nord	23/09/2025	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
N Route Departementale 6113	29/08/2025	Maison	86 m²	88 000 €	1 023 €/m²
Rue Mayral	29/08/2025	Maison	100 m²	159 900 €	1 599 €/m²
Route de Canet	25/08/2025	MixteVente groupée · 3 logements	115 m² (total)	278 800 €	2 424 €/m² en bloc
N Route Departementale 6113	19/08/2025	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
Rue du Maroc	13/06/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rue du Maroc	15/04/2025	Maison	82 m²	192 165 €	2 343 €/m²
Route de Raissac	07/04/2025	Maison	165 m²	185 770 €	1 126 €/m²
Rue du Maroc	27/03/2025	Maison	54 m²	124 000 €	2 296 €/m²
Rue de la Forge	23/01/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²

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