Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neung-sur-Beuvron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neung-sur-Beuvron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 584 €/m² à Neung-sur-Beuvron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neung-sur-Beuvron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neung-sur-Beuvron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neung-sur-Beuvron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neung-sur-Beuvron ?

Accepted Answer

À Neung-sur-Beuvron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neung-sur-Beuvron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neung-sur-Beuvron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 584 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neung-sur-Beuvron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neung-sur-Beuvron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neung-sur-Beuvron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neung-sur-Beuvron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Neung-sur-Beuvron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 584 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Neung-sur-Beuvron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neung-sur-Beuvron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 411 €/m² (indicatif)	1 411 €/m²	—	27
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Vercingetorix	30/06/2026	Maison	122 m²	153 700 €	1 260 €/m²
Place Charles de Gaulle	27/03/2026	Maison	170 m²	105 750 €	622 €/m²
Rue de Veillas	09/03/2026	Maison	271 m²	243 000 €	897 €/m²
Rue des Anges	09/03/2026	Maison	171 m²	400 000 €	2 339 €/m²
Rue des Colonels Marais	03/03/2026	Appartement	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
Rue Henry de Geoffre	29/01/2026	Maison	70 m²	110 900 €	1 584 €/m²
Rue des Resistants	27/01/2026	Maison	88 m²	116 450 €	1 323 €/m²
Route de Groselay	09/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	304 m² (total)	250 000 €	822 €/m² en bloc
Route de Groselay	09/01/2026	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
Place Charles de Gaulle	19/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	122 m² (total)	170 000 €	1 393 €/m² en bloc
Rue de Villebourgeon	15/10/2025	Maison	150 m²	1 299 800 €	8 665 €/m²
Rue des Resistants	17/09/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
Chemin de la Valliere	09/09/2025	Maison	45 m²	1 169 800 €	25 996 €/m²
Rue du Stade Camille Saute	04/09/2025	Maison	88 m²	136 000 €	1 545 €/m²
Rue de Villebourgeon	30/06/2025	Maison	150 m²	1 260 000 €	8 400 €/m²
Rue Saint Christophe	16/06/2025	Maison	70 m²	95 750 €	1 368 €/m²
Rue du Stade Camille Saute	19/05/2025	Maison	53 m²	79 500 €	1 500 €/m²
Impasse Sully	02/05/2025	Maison	67 m²	113 000 €	1 687 €/m²
Rue de Veillas	28/01/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue des Pres	15/01/2025	Maison	96 m²	227 000 €	2 365 €/m²

Prix et marché immobilier à Neung-sur-Beuvron

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34 biens actuellement en vente à Neung-sur-Beuvron

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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