Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ferté-Saint-Cyr ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ferté-Saint-Cyr représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 865 €/m² à La Ferté-Saint-Cyr, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ferté-Saint-Cyr ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ferté-Saint-Cyr, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ferté-Saint-Cyr, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ferté-Saint-Cyr ?

Accepted Answer

À La Ferté-Saint-Cyr, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Cyr sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Cyr, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 865 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ferté-Saint-Cyr, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ferté-Saint-Cyr ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ferté-Saint-Cyr apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ferté-Saint-Cyr sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ferté-Saint-Cyr sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 865 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté-Saint-Cyr ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ferté-Saint-Cyr incluent : Route du Bonveau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ferté-Saint-Cyr est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Ferté-Saint-Cyr : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 441 €/m² (indicatif)	1 441 €/m²	—	21
2022	1 706 €/m² (indicatif)	1 706 €/m²	—	18
2023	1 767 €/m² (indicatif)	1 767 €/m²	—	23
2024	1 893 €/m² (indicatif)	1 893 €/m²	—	15
2025	1 884 €/m² (indicatif)	1 884 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Beaugency	24/06/2026	Maison	70 m²	83 500 €	1 193 €/m²
Rue Faubourg de Bretagne	22/06/2026	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
Chemin de Villeny	19/06/2026	Maison	72 m²	129 000 €	1 792 €/m²
Fouy	11/06/2026	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
Faubourg de Guyenne	02/06/2026	Maison	75 m²	77 100 €	1 028 €/m²
Route de Chambord	22/05/2026	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
Route du Bonveau	19/05/2026	Maison	90 m²	167 710 €	1 863 €/m²
Route de Chambord	07/05/2026	Maison	70 m²	143 150 €	2 045 €/m²
Le Clos de Saint Cyr	10/04/2026	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Route de Saint Cyr	05/03/2026	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Tartegout Est	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	3 299 700 €	22 146 €/m² en bloc
Les Bignons	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	460 000 €	1 704 €/m² en bloc
Route de Chambord	19/12/2025	Maison	47 m²	151 000 €	3 213 €/m²
Lejoinchet	09/12/2025	Maison	87 m²	139 000 €	1 598 €/m²
Lotissement Malmusse	21/11/2025	Maison	72 m²	135 750 €	1 885 €/m²
Route du Bonveau	31/10/2025	Maison	165 m²	287 650 €	1 743 €/m²
Faubourg de Guyenne	30/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	266 000 €	2 558 €/m² en bloc
Lejoinchet	16/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	226 m² (total)	154 000 €	681 €/m² en bloc
Route de Saint Cyr	15/10/2025	Maison	208 m²	477 100 €	2 294 €/m²
Chemin de Lauray	14/10/2025	Maison	120 m²	226 000 €	1 883 €/m²

Prix et marché immobilier à La Ferté-Saint-Cyr

Agents immobiliers à La Ferté-Saint-Cyr

22 biens actuellement en vente à La Ferté-Saint-Cyr

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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