Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nargis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nargis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 543 €/m² à Nargis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nargis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nargis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nargis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nargis ?

Accepted Answer

À Nargis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nargis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nargis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 543 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nargis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nargis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nargis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nargis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Nargis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 543 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nargis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nargis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 743 €/m²	1 743 €/m²	—	34
2022	—	—	—	10
2023	1 778 €/m² (indicatif)	1 778 €/m²	—	23
2024	—	—	—	13
2025	1 486 €/m² (indicatif)	1 486 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Villiers	27/05/2026	Maison	162 m²	279 000 €	1 722 €/m²
Impasse des Pieds Chauffes	24/04/2026	Maison	99 m²	202 000 €	2 040 €/m²
La Fosse aux Loups	19/03/2026	Maison	22 m²	14 000 €	636 €/m²
Rue de Villiers	18/03/2026	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
Rue Anne Quatsault	11/03/2026	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
Rue du Vieux Puits	20/02/2026	Maison	160 m²	130 000 €	813 €/m²
Les Pieds Chauffes	31/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	221 m² (total)	315 000 €	1 425 €/m² en bloc
Rue des Passereaux	22/12/2025	Maison	73 m²	108 500 €	1 486 €/m²
Rue des Erables	19/12/2025	Maison	100 m²	62 500 €	625 €/m²
Route du Pont de Dordives	28/11/2025	Maison	226 m²	243 050 €	1 075 €/m²
Rue du Val Boise	19/11/2025	Maison	78 m²	166 000 €	2 128 €/m²
Rue Henri Thoizon	18/11/2025	Maison	52 m²	79 000 €	1 519 €/m²
Route de Montabon	25/10/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
Route de Montabon	25/10/2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
Climat de Toury	24/10/2025	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
Rue des Hauts de Briere	27/09/2025	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	12/09/2025	Maison	83 m²	148 000 €	1 783 €/m²
Villiers	06/09/2025	Maison	46 m²	98 000 €	2 130 €/m²
Impasse du Bout du Monde	29/07/2025	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
Allée des Chenes	24/07/2025	Maison	161 m²	232 000 €	1 441 €/m²

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63 biens actuellement en vente à Nargis

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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