Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ferrières-en-Gâtinais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ferrières-en-Gâtinais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 669 €/m² à Ferrières-en-Gâtinais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ferrières-en-Gâtinais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ferrières-en-Gâtinais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ferrières-en-Gâtinais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ferrières-en-Gâtinais ?

Accepted Answer

À Ferrières-en-Gâtinais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ferrières-en-Gâtinais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ferrières-en-Gâtinais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 669 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ferrières-en-Gâtinais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ferrières-en-Gâtinais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ferrières-en-Gâtinais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ferrières-en-Gâtinais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Ferrières-en-Gâtinais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 669 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ferrières-en-Gâtinais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ferrières-en-Gâtinais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 669 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 707 €/m²	1 707 €/m²	—	68
2022	1 774 €/m²	1 802 €/m²	1 181 €/m²	84
2023	1 756 €/m²	1 756 €/m²	—	47
2024	1 750 €/m²	1 750 €/m²	—	50
2025	1 762 €/m²	1 762 €/m²	—	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Plat D Etain	05/06/2026	Maison	83 m²	143 500 €	1 729 €/m²
Rue Montante	19/05/2026	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Avenue de la Liberation	19/05/2026	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €/m²
Chemin de Chevreau	06/05/2026	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
Rue Georges Briere	05/05/2026	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
Egrefin	24/04/2026	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
La Queue de L Etang	18/04/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Lotissement des Hautes Vernes	17/04/2026	Maison	86 m²	103 700 €	1 206 €/m²
Rue de la Triperie	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	351 500 €	3 380 €/m² en bloc
Rue du Petit Crachis	26/03/2026	Maison	66 m²	125 500 €	1 902 €/m²
Rue du Poelon	25/03/2026	Maison	184 m²	301 250 €	1 637 €/m²
Clery	23/03/2026	Maison	84 m²	88 705 €	1 056 €/m²
Rue Sainte Apolline	20/03/2026	Maison	40 m²	85 500 €	2 138 €/m²
Rue du Marchais Sillon	19/03/2026	Maison	89 m²	89 667 €	1 007 €/m²
Rue Georges Briere	07/03/2026	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
Rue du Biquin D Or	24/02/2026	Maison	71 m²	173 000 €	2 437 €/m²
Le Perrocher	09/02/2026	Maison	76 m²	176 000 €	2 316 €/m²
Impasse de la Blanchisserie	06/02/2026	Maison	75 m²	166 000 €	2 213 €/m²
Lotissement des Gros Bois	31/01/2026	Maison	147 m²	230 000 €	1 565 €/m²
Le Pressoir	30/01/2026	Maison	145 m²	470 000 €	3 241 €/m²

Prix et marché immobilier à Ferrières-en-Gâtinais

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95 biens actuellement en vente à Ferrières-en-Gâtinais

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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