Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-sur-Loing ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-sur-Loing représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 516 €/m² à Fontenay-sur-Loing, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-sur-Loing ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-sur-Loing, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-sur-Loing, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-sur-Loing ?

Accepted Answer

À Fontenay-sur-Loing, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontenay-sur-Loing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontenay-sur-Loing, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 516 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontenay-sur-Loing, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-sur-Loing ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenay-sur-Loing apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontenay-sur-Loing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay-sur-Loing sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 516 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fontenay-sur-Loing est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontenay-sur-Loing : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 771 €/m²	1 771 €/m²	—	35
2022	1 633 €/m² (indicatif)	1 633 €/m²	—	27
2023	—	—	—	10
2024	1 452 €/m² (indicatif)	1 452 €/m²	—	15
2025	1 842 €/m² (indicatif)	1 842 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Acacias	12/06/2026	Maison	74 m²	129 000 €	1 743 €/m²
Avenue de la Republique	02/04/2026	Maison	115 m²	184 410 €	1 604 €/m²
Rue de la Clery	12/03/2026	Maison	75 m²	108 500 €	1 447 €/m²
Chemin des Bois	27/02/2026	Maison	121 m²	228 000 €	1 884 €/m²
Chemin de Chevreau	17/02/2026	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	31/01/2026	Maison	93 m²	131 500 €	1 414 €/m²
Route Forestiere	29/01/2026	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²
Rue des Gillets	14/01/2026	Maison	71 m²	107 625 €	1 516 €/m²
Rue du Relais	13/01/2026	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Chemin des Bois	15/11/2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
Rue de la Clery	13/11/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
Rue du Val	05/11/2025	Maison	71 m²	141 500 €	1 993 €/m²
Rue du Clos des Deux Routes	21/10/2025	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
Rue du Val	18/10/2025	Maison	127 m²	85 000 €	669 €/m²
Rue Jean Moulin	02/10/2025	Maison	71 m²	138 000 €	1 944 €/m²
Rue du Relais	29/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	35 000 €	333 €/m² en bloc
Rue du Marechal Leclerc	27/08/2025	Maison	110 m²	246 000 €	2 236 €/m²
Chemin des Acacias	27/06/2025	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
Rue du Val	03/05/2025	Maison	87 m²	126 100 €	1 449 €/m²
Rue des Vergers	02/04/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²

Prix et marché immobilier à Fontenay-sur-Loing

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33 biens actuellement en vente à Fontenay-sur-Loing

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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